三發地產：公告本公司取得苓雅區五塊厝營建用地

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

公告本公司取得高雄市苓雅區五塊厝2034地號、

2035地號及2032地號、2036地號、20073建號及

2033地號18358建號

2.事實發生日:102/7/9~102/7/9

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

2034、2035地號:1002 平方公尺

折合303.105坪總價款306,130,000元

2032、2036地號:1020平方公尺

折合308.55坪總價款335,212,000元

20073建號:3102.71平方公尺

折合938.57坪總價款30,450,000元

2033地號:352平方公尺

折合106.479坪

18358建號:266.77平方公尺

折合80.698坪，

(2033地號及18358建號總價款188,750,000元)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:地號2034、2035郭君 等2人

地號2032陳君等8人

地號2036萬利順股份有限公司

建號20073萬利興股份有限公司

地號2033+建號10358 陳君1人

以上交易相對人非公司關係人

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

2034、2035地號 第一期款20%(已付清)

第二期款10%(已付清)

第三期款70%(已付清)

2032、2036地號 一次付清

20073建號 一次付清

2033地號及18358建號第一期款7.94%

第二期款37.09%

第三期款54.97%

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式: 議價

決策單位: 董事會

2034、2035地號 已於101.8.23經董事會

授權並於101.9.6 取得。

2032、2036地號、20073建號及2033地號、

18358建號經董事會授權，

擬提最近期董事會報告。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

2034、2035地號鑑價報告 兆豐不動產估價師事務所,估價金額:319,629,500元。

其他地號及建號為爭取交易時效，故無法即時取得鑑價報告。

11.專業估價師姓名:

2034、2035地號 專業估價師:蘇文清估價師

其他地號及建號為爭取交易時效，故無法即時取得鑑價報告。

12.專業估價師開業證書字號:

2034、2035地號(94)台內估字第000201號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:是

15.尚未取得估價報告之原因:

2034、2035地號已於101.8.16取得鑑價報告

其他地號及建號為爭取交易時效，故無法即時取得鑑價報告。

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

不適用

18.取得或處分之具體目的或用途:

取得營建用地建屋出售

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:

26.其他敘明事項:

2034、2035地號於101.9.6取得總價款306,130,000元未達公告標準。

2032、2036等地號及20073建號102.6.27取得總價款385,662,000元。

2033地號、18358建號取得總價款188,750,000元

上述地號及建號分次取得但為同一開發計畫不動產之金額。