《美國經濟》營建許可創6年高，惟新屋開工藏隱憂

MoneyDJ新聞 2014-11-20 記者 陳瑞哲 報導

美國最新房市數據好壞參半，好訊息是營建許可創6年半新高，暗示未來需求轉強，而壞的一方面是新屋開工年率下滑，顯示房市復甦之路仍存在不確定風險。

美國商務部19日公佈，經季節性因素調整後，10月份新屋開工年率較前期萎縮2.8%至100.9萬棟，低於彭博社調查預估的103萬棟。若與去年同期相比，新屋開工年增7.8%。另外，9月份數據自101.7萬戶上修至103.8萬戶。

分析細項數據指出，波動幅度較劇烈的集合住宅(5戶或更多)月減15.5%，是新屋開工表現不理想的主因，但另一方面獨戶住宅則是月增4.2%。

反映未來新屋需求的營建許可年率月增4.8%、年增1.2%至108萬棟；新屋完工年率月減8.8%，但年增8.1%至88.1萬棟。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示，截至11月13日止當週，30年期傳統固定型房貸利率均值為4.01%，遠低於去年同期的4.35%。過去幾年來，低利率水平一直是支撐美國房市的重要後盾。