新港城高層戶實用336呎售411萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆指出，市場近日錄得新港城一宗二手成交個案，單位為P座高層7室，實用面積約336方呎，建築面積約451方呎，業主原開價480萬元，放盤約15個月，減價69萬元至411萬元「拍板」成交，減幅逾14%，折合實用呎價約12,232元，而建築呎價則約9,113元。

據了解，原業主於2013年1月份，以328萬元買入上述單位，持貨3年餘轉售，帳面獲利約83萬元，升價約25%。

楊震霆續指，新港城4月份至今暫錄約10宗二手交易個案，平均實用及建築呎價分別約11,883元及約8,827元。現時屋苑約有170個單位放售，「起錶價」由約375萬元起。

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