【香港地產】香港置業：10月至今新界區二手註冊創半年新低

財華社新聞中心

香港置業高級執行董事伍創業表示，由於二手盤源逐步減少，加上部份購買力轉至新盤市場，而本月至今之註冊數字亦有所反映。土地註冊處最新資料顯示，本月截至20日，二手註冊暫錄2,802宗，相比上月同期的3,252宗跌約13.8%，料全月計將較上月全月數字為低，屆時將是連續三個月二手註冊不足5,000宗水平。

若以三區劃分本月至今二手註冊並作分析，當中以新界區佔最大部份，按月跌幅亦最少。資料顯示，10月份至今新界區二手註冊暫錄1,575宗，佔整體二手註冊約56.2%，佔整體二手註冊逾半，若按月比較，相比上月同期的1,804宗按月下跌約12.7%，為跌幅最少之類別，表現較大市較佳；九龍區按月跌幅約14.9%；至於錄最少註冊個案的港島區則跌幅最大，暫錄527宗，按月跌約15.7%。

伍創業引述香港置業資料研究部指出，綜觀10月至今，新界區暫錄1,575宗二手註冊個案，雖然按月跌幅較大市為少，惟全月估計仍然錄跌幅，料全月最終將錄約2,500宗，屆時按月下跌約1成，更創半年新低。

若以金額劃分新界區之二手註冊，當中300萬元至500萬元二手註冊佔最大部份，暫錄806宗，佔整體新界區二手註冊逾5成(即51%)；其次為300萬元或以下，暫錄395宗，佔約25%，可見新界區近8成註冊為500萬元或以下之中小型物業。

然而，若按月比較，當中中價及中上價物業跌幅較少，本月至今新界區500萬元至1,000萬元二手註冊暫錄332宗，相比上月同期下跌1成，為跌幅最少之類別；而中價物業跌幅亦較少，300萬元至500萬元暫錄806宗，相比上月同期亦僅跌約10.1%。

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