炎洲：代子公司旺洲建設公告取得萬洲化學新北市林口區力行段207、208、209、210、236地號土地案

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新北市林口區力行段207、208、209、210、236地號土地

2.事實發生日:103/6/16~103/6/16

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：729.6179坪，每坪單價:新台幣139萬元，交易總金額：10.14億元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易對象：萬洲化學股份有限公司

與公司之關係：本公司為該公司之法人董事

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

選定關係人為交易對象之原因：精華區土地取得不易，故擬購入以充實庫存土地。

前次移轉之所有人：自然人

與公司及相對人間相互之關係：無

移轉價格及取得日期：總成本新台幣9.04億元，民國99年11月30日

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依簽約後之買賣合約辦理

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：參考鑑價公司之鑑價金額

決策單位：子公司董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中信不動產估價師事務所/ 新台幣9.81億元

國泰不動產估價師聯合事務所/ 新台幣10.57億元

11.專業估價師姓名:

中信不動產估價師事務所 / 江晨仰

國泰不動產估價師聯合事務所 / 廖政壹

12.專業估價師開業證書字號:

江晨仰 / (98)北縣估字第000053號

廖政壹 / (103)北市估字第000198號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

無

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

做為未來開發之用

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

103年06月16日

22.監察人承認日期:

103年06月16日

23.本次交易係向關係人取得不動產:是

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:1,026,764,980元

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:

26.其他敘明事項:

無