劉長慶：京津冀一體化是京津冀發展的機會

金融界網站訊 由中國銀行（行情，問診）業協會、中國保險業協會、中國保險學會、中國股權投資基金協會、中國證券投資基金業協會聯合主辦，作為科博會重要活動之一的“2014中國金融論壇”於今日在釣魚臺國賓館舉行。北京蘭格加華置業有限公司董事長劉長慶先生在論壇上發表了演講。他表示盡管國家面臨著很多問題，盡管面前有很多困難，但是京津冀一體化仍然是個機會。

以下為文字實錄：

劉長慶：各位領導，各位來賓，面對咱們在場的眾多的金融界的行家，我接到這個任務的時候說要講講京津冀一體化北京的發展機會這么一個課題。面對這么多金融投資者，我們怎么講？講什么？我想我們不是在分析京津冀一體化的意義，它的政策，我們也不是在做廣告，說我們拿一個項目做一個廣告，大家也不愛聽，顯然我們對於怎么做投資可能是我們這些投資者，金融界同行們大家很關注的。

我作為一個企業的領導者，我是蘭格加華的董事長，其實它也是一個投資者，任何一個企業，你做一個大生意，做一個小生意都是在投資，我們面對這個市場，面對市場的各種變化，每個人都有它的決策機制。作為蘭格加華，我們兩年前進入了北京的通州開湖的這個區域，而今天恰恰是京津冀一體化的一個熱點地區，我就借這個案例給大家一起來分享一下。

當前，大家議論最多的，或者很多人在研究過程當中最關注的，像楊教授，他們最關注的是當前國家的一些經濟形勢，經濟的形勢我總結下來，大概有這么幾個問題。首先，就是以汽車房地產投資拉動下的GDP的增長面臨的巨大的壓力。這是我們大家感受到的，GDP由9%到8%，到7.5%，大概現在7.5%也很難保住，這是一個現實。那么，同時實體經濟面對這種高成本的壓力，不堪重負，高工資，高稅負，高金融的成本，這是實體經濟面臨的“三高”。那么，這也就造成了不同行業，不同產業當中發展的不平衡，地區的不平衡。第三、就是眾多行業的產能過剩，轉型無路。我多年從事鋼鐵行業的資訊咨詢，資訊平臺的搭建，面對鋼鐵行業的產能過剩，我是感受頗深，那么，這個行業，你說它往哪兒轉？我花30億，50億投資了一個鋼廠，這個綱常現在轉什么，干什么，咱們不生產鋼材，生產其他什么？這些都是我們面臨的實際的問題，這些認為我認為都是教授需要研究的問題，需要我們國家研究的問題。

作為一個投資者，我們在座的很多都是企業的投資者，或者是金融機構的投資者，我們關鍵有哪些機會？京津冀一體化，京津冀的發展我認為仍然是個機會。盡管國家面臨著很多問題，盡管我們面前有很多困難，但是我認為京津冀一體化仍然是個機會。那么，這個機會對於不同的地區，它是不一樣的，剛才我們秦皇島的領導發言，或者是我們張家口的領導發言，他可能有他的機會。最起碼說白溝把北京的小商品市場搬過去，這就是機會。那么，對於北京，北京的周邊地區我們有哪些機會，我以這么一個題跟大家做分享，就通州的臺湖（音譯）承載了創意產業的功能，我認為它是一個巨大的發展機會。

從習主席到李克強總理，在今年反復的考察也好，到親臨北京的指導也好謀劃了京津冀一體化發展的指導思想，這個思想不會像八年前說這件事不了了之，它一定是在京津冀一體化當中要做出一個成績出來，要有一個答案出來，當地的政府要給出這個答案。北京的市委書記，北京的市長也到了通州，到了北京的周邊來去考察，給出了明確的指導。通州作為北京的副中心，通州作為京津冀發展的橋頭堡這么一個指導。那么，顯然這個區域就面臨它的發展機會，這就是通州做出來的一個發展規劃。北京市給了它一個明確的定位，叫打造功能完備的城市副中心。功能完備，首先它要有產業，對於通州區規劃了若干個產業，叫一盒五區，包括它的城中新區，包括文化創意聚集區，包括國際醫療區，國際組織的聚集區和旅遊等。這一盒五區實際上勾畫了一個空間，更讓人高興的國務院批準上海的迪斯尼以后，給北京也送了一個大禮，被環球影城放在北京的邊上，這個承載的內容，在文化旅遊上多了一個亮點，這個環球影城馬上就落地了，就在北京的通州，大家有機會可以過去考察一下。

那么，在國際上若干個城市，無論是借助文化旅遊，像環球影城這種大型的有了項目，以及借助其他的一些相關亮點，它可能帶動了一個城市的發展，包括新加坡、倫敦、加拿大和美國的奧蘭多。這些城市都借助了一個亮點發展了的城市。我們選擇這個地區去投資，我們選擇這個地區去置業，它有什么優勢？或者是它為什么能夠承載這樣一個定位。那么，作為蘭格加華，我們把這個園區構造成一個是創意、設計產業的集中地的這么一個定位，它有什么樣的支撐？我們認為這個地區有這么幾個優勢。第一、高階產業聚集區。第二、在北京很難找到的一種環境優美的區域。第三、是一個高階人才聚集區。第四、它的發展空間很大。有些地方很好，但是它的發展空間是有限的，因為在前五年，前十年已經開發完了，這是通州臺湖的一個具體位置。在通州的正南側，跟朝陽區一路之隔。那么，這個區域最大的特點就是它的環境非常好，因為它開發的晚，就這么一個原因。當地政府給我們一個答案，當不知道什么樣的產業在這里頭落地最合適的時候，他們先投資做了環境，那么，給我們總結的一句話是什么？是在全北京市GDP或者是財富最好的鄉鎮當中他們的環境是排在第一的。同時，它也是在環境最好的鄉鎮當中最有錢的，因為這個區域已經聚集了若干個產業的集中，包括光機電一體化的產業基地，這也是中關村（行情，問診）的第十一產業園，也包括環渤海高階總部基地等都集中在臺湖鎮這么一個小地方。

那么，這個環境自然給我們往下的發展，給我們落地國家級的創意設計產業園奠定了很好的基礎，也有人給我們這么總結，他說生態環境也是生產力，我們聚集了這么多的設計人員，創意人員，他們對環境的要求非常高。所以，我覺得我們選擇這么一個地方去投資也一定會引來更多對環境有要求的創意大師，設計大師。自然而然，有這么好的環境，有好的產業優勢的資源，優勢的智慧資源會聚集到這個區域里頭來。

借助京津冀一體化這個發展契機，借助美國環球影城落地通州的這么一個契機，通州的臺湖就承載了創意設計產業的功能，這是給我們這個園區的一個定位。同時，它周邊與其他的區域相比，它的優勢十分明顯，張家灣也是鄰環球影城的一個鄉鎮，它的優勢是有運河，有古文化的優勢，梨園的發展空間很有限。那么，留下的最大的空間就是臺湖，所以臺湖給我們設計單位，創意單位以及相應的產業單位留下了非常大的空間。空間有多大，它可建設的建設用地的面積占整個通州區的50%，那么，這就是我們對於我們這個項目叫蘭格加華產業園的一個基本定位。我們這個產業園引到了國家級最大的這種創意的聚集單位，叫國家創意廣場現在已經入園。我們創意廣場的掛牌，以及這個產業園目前用兩年的時間已經起了70多棟樓。那么，這是國家創意廣場它的支撐體系，包括了國家智庫的支撐，包括國家政策的支撐，金融資本的支撐，也包括文化商業綜合和創意云平臺的支撐，這樣我們這個園區將聚集一批具有創意能力，創意人才的人，所以我們也歡迎在座的金融界的朋友們，大家到這里去立足創業，去發展，謝謝各位！