香港樓價連續14年全球最難負擔,不吃不喝16.7年才可置業

　　《經濟通通訊社14日專訊》國際公共政策顧問機構Demographia公布2024年度國際住宅負擔能力(International　Housing　Affordability)報告,香港連續14年處於全球最難負擔城市榜首,但去年香港樓價大幅下跌,負擔比率由2023年的18.8倍,下降至最新的16.7倍,意味香港市民要不吃不喝16.7年才能付清樓價,仍然遠遠拋離第二位的澳洲悉尼(13.8倍)和第三位的加拿大溫哥華(12.3倍),該兩城市的比率按年均有所上升。

*新加坡業主比例達89%,香港僅51%*

　　Demographia每年公布國際住宅負擔能力報告,研究全球94個都會的住宅價格中位數與收入中位數,並計算當地樓價與收入比率,數值愈大代表負擔愈大。根據去年第三季數據,香港屬於「極難負擔」的城市。

*住屋供應大增有望紓緩樓價*

　　報告解釋,香港負擔比率回落,因私樓格價下跌和收入改善所致。報告又指,中央政府明確要求香港改善住房可負擔性並增加房屋面積,因為香港的房屋面積是全球最小的之一。此外,兩

個重大項目可能會大幅增加香港住屋供應。其一是位於鄰近深圳的「北部都會區」項目,另一個是「明日大嶼」項目。報告認為,住屋單位將大規模增加,有望緩解香港仍然高企的樓價。

(cl)