信義：11月房市交易量月增8% 雙北市交易最熱鬧

由信義房屋 (9940-TW) 統計 11 月前 28 天，全台房市交易量較 10 月小增約 8%，房市買氣欠佳的雙北市，可感受到人氣明顯回溫，台北市交易量較去年同期增加約 29%，新北市則月增約 17%，表現領先其他都會區。

信義房屋認為，雙北市的房市買氣有逐漸回溫的跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市交易量觸底反彈，有機會帶動價格回穩，整體來說房市步入第 4 季的傳統旺季，但現階段民眾並沒有不買會更貴的急迫感，購屋時也會精挑細選，因此年底前的旺季表現應該屬於「文火」，不易出現爆量的激情演出。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市 11 月的房市交易量增加超過 15%，主要是因為台北市房價已經領先下修，加上近期政策已經不再強力調控房市，購屋人認為最近半年市況變化不大，若遇到地段不錯與價格有吸引力的物件，購屋的意願明顯增加，尤其是台北市的蛋黃區，房市交易量有從底部回溫的跡象。

而自房價變化來看，台北市 11 月的平均房價明顯高於 10 月，10 月住宅平均每坪成交價為 60.2 萬元，11 月房價拉高至每坪 65.2 萬元，曾敬德表示，影響平均房價波動的主因是成交的產品區域有明顯變化，房價水準較高的大安區、信義區、中山區與中正區，11 月交易量明顯較 10 月增加，拉高 11 月的平均房價。

另在新北市則是交易量月增約 17%，維持與去年同期相當的水準，平均房價變化不大，維持在每坪 33.1 萬元的交易水準，桃園市則出現交易量衰退的狀況，交易量月減約 15%，台中市則表現穩定，11 月交易量大致和 10 月相當，且年增幅度接近 1 成，平均房價每坪 19.2 萬元，和 10 月接近，高雄市交易量月增幅度僅次於台北市，月增約 25%，大致和去年同期相當，平均房價則增加到每坪 16.5 萬元。