長遠房屋規則督導委員會成員及房委會資助房屋小組主席黃遠輝早前表示，樓價要再跌20%才合理，若樓價再上升，料政府再出招。中原地產創辨人施永青出席公開場合時認為，黃遠輝看錯形勢，現時樓市已是關鍵性改變，即使政府不再出招，樓價跌機會較升為大。

他表示，政府應該適時退市，惟不應一次性。待樓價降20%才取消措施，已影響各行各業，拉高失業率。

施永青指，近期二手樓成交略為回升，只是和過去低水平比較，但現為正常只有一半的水平，而回升主要是上車盤，其他盤源無見變動。他表示，目前一手樓措施令發展商推新盤步伐減慢只屬短暫性，發展商不會長遠停售新樓，相信時間適應後，一手樓仍帶動市場。(M)

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