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看房必須清醒:樣板間≠你未來的家

※來源:和訊網

 

樣板間≠你未來的家
樣板間≠你未來的家

樣板間不等同於現房

白領階層的小張,去年選房時特意參觀了心儀樓盤推出的精致優美的樣板間,感覺不錯,他便買了一套小戶型,裝修完工后才發現,效果與樣板間差別很大。“自己裝修后的房子和樣板間相比感到落差很大,同樣的戶型和面積,裝修出來的效果差距竟然這么大。”困惑中,小張去找銷售顧問尋求答案。

置業顧問表示,樣板間的裝修是開發商樓盤的門面,很多開發商都專門請知名設計師前來設計,並通過昂貴的高檔配飾,達到完美的裝飾風格。因此,購房者要明白一點,樣板間的實際效果並不能等同於自己房子未來的模樣,樣板間只能作為購房者的置業參考之一,除非購房者選取的材料和聘請的設計師是同樣或同等水平。

樓市中,樣板間一般設置在兩種地方,一是在售樓部附近單獨修建,方便客戶看房,但房子大小有可能被做文章;另一種直接在樓盤中裝修,切合所售戶型及面積,比較真實。購房者到現場后,可以根據樣板間觀察樓盤周圍,弄清住宅小區的方位和所處環境。

樣板間≠你未來的家
樣板間≠你未來的家

現場測量用數據說話

樣板間雖然可以看的見、摸得著,但有些東西用眼睛卻看不到,要借用工具來檢驗。相信很多朋友在看房時,發現戶型圖部分地方的數據似乎和樣板間有一定出入,但自己又不能確定。其實,部分不良開發商,在做樣板間過程中,為了體現臥室的寬敞感覺,會放置一些縮放過的家具。比如:一般床的尺寸應該是長2米寬1.8米,但在樣板間中,開發商可能會選用小於這個尺寸的床放置在房間。亦或在衣柜和桌子上做手腳,做淺這些家具的徑深,減少家具的面積占比。這樣出來的效果就是顯得房間比較寬敞。

“有些聰明的開發商,會在樣板間內巧妙使用鏡子和燈光來增加房間的空間感。”一位從事過房地產銷售的專業人士介紹,在你不能確認尺寸大小及數據時,看房時可以隨身帶把尺子,對部分家具尺寸和和房子開間的實際數據進行測量,來檢驗樣板間的版面是否合理,確認是否存在欺騙陷阱。

(西安(樓盤)晚報)

 

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