【樓市鬆綁】春節假期內地二手樓交易量同比大增,惟新盤銷情仍淡

　　《經濟通通訊社19日專訊》在中國當局連番出招保樓市後,今年春節假期樓市表現備受關注。據貝殼研究院監測,今年春節假期重點50個城市二手房交易量同比增加超七成,其中二線城市增加98%,三線城市增加65%,不過一線城市在集體放寬樓市限購政策後,交易量同比仍微降3%

　　至於新樓市場繼續受庫存過剩和房企流動性風險影響,表現較為平淡,據中指研究院數據顯示,春節假期期間25個代表城市新房日均成交面積較上年春節假期下降約27%。分析指,今

年春節假期房企維持促銷力度,部分城市售樓處到訪量有所提升,但實際成交較為平淡,僅部分熱點及受返鄉置業帶動的城市表現尚可。

　　貝殼研究院首席市場分析師許小樂對內媒表示,實際上去年二手房價格調整的幅度超過新房,加上二手房地段優勢明顯,近年來消費者明顯更偏好二手房市場。另外也表明,大城市潛在購房需求特別是改善需求依然較大,在市場預期走穩下會逐步釋放出來。

　　中原地產首席分析師張大偉指出,由於市場仍處於下行調整階段,各地樓盤以順銷為主,並未進行大規模加推,且折扣力度基本延續前期優惠,新房市場熱度較春節前有明顯降溫。

(ey)