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〈房產〉烘焙業者佳德糕餅以1.75億元 購人北市西區透天店面

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-02-02 21:23

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烘焙業者佳德糕餅以1.75億元購人北市西區透天店面。(圖:台灣房屋提供)

烘焙業者宏亞 (1236-TW) 在 2021 年 11 月以 2.79 億元在新店購入企業總部,而相隔一年時間,台北伴手禮名店「佳德糕餅」去年 11 月以 1.75 億元,無貸款買下萬華區康定路上、屋齡 58 年的四層樓透天店面,建坪 214.76 坪,該店面位於三角窗,位置相當醒目,目前店面由連鎖生活百貨經營中。

台灣房屋中正加盟店店東李毅甫指出,該筆位在康定路的店面,就坐落捷運龍山寺站旁,交通機能便利,且位於和平西路三段和康定路交叉的大馬路口,店面位置相當醒目,附近擁有龍山寺的觀光人潮以及在地客群,就店面價值來說,有穩定來客量和廣告效益,這次糕餅業者買下整棟透天店面,換算土地單價約 314 萬元。

同時,以土地使用分區是第三種商業區來說,「買得相當值得」,未來要做店面自用或投資置產皆可,且基地面積有 55.66 坪、建物屋齡高達 58 年,要做危老改建也是選項之一。

台灣房屋集團趨勢中心觀察,近年糕餅烘焙業者也不乏置產買樓案例, 2021 年 6 月,耶里西點以約 1.3 億元買下松山區八德路承租的整棟透店,從租客變屋主;同年 5 月,生乳捲名店「亞尼克」4 億元購入內湖區整棟華廈做為辦公使用;主打美式鄉村派的「艾媽咪食品」,則在 2020 年以約 1.5 億元買下內湖區瑞光路的透店。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,糕餅烘焙產業 2021 年的國內產值,達到 370 億元,且年年成長,市場發展性大,成熟品牌不僅需要大型的展售空間,亦走向中央廚房發展,因此累積一定銷量和現金流之後,便會偏向以買代租,購置自有資產拓展生產線空間,尤其是透天型產品,一樓可直接做門市銷售,二樓以上可做為倉庫、廚房產線、辦公室等多元化運用,甚至可以規畫 DIY 教室或品牌宣傳空間,運用範圍廣,因此獨棟透天特別受到烘焙業者青睞。

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