大同:代子公司尚志半導體(股)公司公告向關係人取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市大園區民生路106-3號 廠辦

2.事實發生日:111/12/14~111/12/14

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

3,405.3坪，設算不動產使用權資產每單位新台幣28,976元，

總金額新台幣98,672,608元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

尚志資產開發(股)公司，大同(股)公司之子公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：公司整體營運規劃考量

前次移轉之所有人：尚志半導體股份有限公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：同為大同(股)公司之子公司

前次移轉日期及移轉金額：111/12/14，金額新台幣95,027,000元(含稅)。

上述移轉坪數為2,099.2986坪，本案其餘坪數：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

最近五年內所有權人：尚志資產開發(股)公司

處分日期與價格：111/12/14，金額新台幣95,027,000元(含稅)

與公司之關係：同為大同(股)公司之子公司

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

租期：112/02/01~122/01/31

每月租金：1,453千元

契約限制條款及其他重要約定：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:依雙方協議使用面積、市場行情等議價

決策單位: 尚志半導體(股)公司董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

京瑞不動產估價師聯合事務所

11.專業估價師姓名:

王富生

12.專業估價師開業證書字號:

(100)中市地估字000014號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運所需

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年12月14日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年12月14日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:148,620,000元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無