〈第一金法說〉兩因素讓房價下修有限 但議價空間變大

第一金認為,兩因素讓房價下修空間有限,但議價空間變大。(鉅亨網資料照)
第一金認為,兩因素讓房價下修空間有限,但議價空間變大。(鉅亨網資料照)

又一家公股銀看淡房市走勢,第一金 (2892-TW) 副總李淑玲說,在缺工與通膨壓力下,預期房價下修空間相對有限,但房市成交量已有縮減趨勢,研判在投資客退場的情況下,房價議價空間可望變大。

第一金表示,中央銀行自今年 3 月啟動升息以來,讓房市進入盤整期,研判這波盤整期將一路延續到明年,儘管在新成屋交屋潮拉抬下,帶動一銀房貸餘額仍年成長 10%,但第 3 季新承作房貸金額已較前一季放緩。

李淑玲認為,受到今年房貸餘額高基期與房市看淡等因素影響,預估明年一銀的房貸量的年增幅可能僅約 3%~4%,整體年增幅不到 5%。

展望房市後市,李淑玲認為,儘管房市因進入盤整期,但國內缺工問題尚未解決,加上通膨推升營建成本攀升,預期未來房價下修空間有限;但建商考量交易量萎縮,採取先建後售的模式,在投資客退場、自住客為主的情況下,房價議價空間可望變大。


鉅亨AI投組

根據標的評分機制自動配置,使用AI優化效率前緣,創造高報酬率的投組。

try AI optimize

投資本金$10,000收益

AI優化後報酬率

+30.93%

$13,093

原投組報酬率

+24.48%

$12,448

投組標的成分

  • 40%

    虹堡

    5258

  • 20%

    連宇

    2482

  • 20%

    康舒

    6282

  • 10%

    東哥遊艇

    8478

  • 10%

    統一NYSE FANG+ ETF基金

延伸閱讀

相關貼文

prev icon
next icon