多家中資開發商信評遭撤銷 房產債務危機恐惡化

評級機構惠譽和穆迪本周撤銷了至少 7 家中國開發商的評級，其中包括近期獲得中債增信擔保支持的旭輝控股和新城發展，也使得北京政府能否遏制房地產債務危機的能力，受到更多質疑。

本周，穆迪以沒有充足或充分資訊支持評級的理由，撤銷中國恒大及佳兆業集團的評級，這兩家公司多次傳出陷入財務困境，銷售成績也表現不佳。

但更令人意外的進展，在於被媒體評為「資優生」、財務相對穩健的旭輝控股發生違約。據《彭博》引述消息報導，旭輝一支境外美元票據原訂周三要支付 914 萬美元利息，但有兩位債券持有人都表明暫時未收到款項，債券有 30 天寬限期。

公司將此事歸咎於中國為期一周的長假，稱長假期導致從大陸向境外匯款以支付利息及其他款項有所滯後。

但這一情況已打擊市場信心。Lucror Analytics 亞洲主管 Charles Macgregor 表示，旭輝違約令投資者吃驚，並對任何私人開發商抱持更加懷疑態度。當局現在支持該行業真的為時已晚，購房者和債權人的信心似乎已被徹底削弱。

惠譽周三調低旭輝信貸評級後，轉為撤銷評級，理由是隨著行業債務危機加劇，他們無法從這些公司獲得充足的資訊。惠譽共撤銷了對旭輝控股、新城發展和中駿集團的評級。

穆迪則是除了恆大和佳兆業外，也撤銷了對融創中國和景瑞控股的評級。穆迪所持的理由，仍然是表示沒有充足或足夠的資訊，來維持之前對這些開發商的評級。

(本文不開放合作夥伴轉載)