日商鍾愛、台資緊追 台中港特定區變身投資聖地 業績高人氣旺 台中港三井OUTLET帶動投資潮

台中港特定區吸引日商投資、台資跟進,商業發展帶動人口移入,周邊房市蓬勃發展。
台中港特定區吸引日商投資、台資跟進,商業發展帶動人口移入,周邊房市蓬勃發展。

開港超過 45 年,台中港特定區因獨特地理優勢,成功吸引日本三井不動產集團砸百億重金打造 outlet,近期又將迎來全台第一座旗艦型、獨棟式 TSUTAYA BOOKSTORE,台中海線儼然成為日商最愛的投資聖地,不讓日籍企業專美於前,包括麗寶集團、潤泰集團、勤美集團等也都已早早佈局。

MITSUI OUTLET PARK 台中港人氣旺、業績好,今年將挑戰 60 億元營業額。
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MITSUI OUTLET PARK 台中港連開二期,每年吸引超過 800 萬購物人潮,今年更將挑戰 60 億元年營業額,台中人的消費力之強勁,讓日本人瞠目結舌,國際品牌 TSUTAYA BOOKSTORE 亦看準海線商機,也將與聯悦建設合作,打造台中港區首座獨棟旗艦店。

其中,1 至 4 樓規劃近千坪規模的 TSUTAYA BOOKSTORE,未來預計會有日系餐廳與咖啡館進駐;4樓以上為聯悦建設總部,屆時,台中港特定區不只有三井 outlet,還將迎來日本起家、享譽全球的書店品牌,日系質感商圈氛圍濃厚,提升且帶動整體地段,格外引起業界與購屋族的關注。

產業進駐帶來龐大人口紅利,交通、觀光、市鎮重劃區等多面向發展也為台中港特定區帶來利多,例如科技金礦南移、離岸風電發展、捷運藍線環評通過等諸多資源,為海線累積超過百億元的建設投資、兆元產值的能量,產官學齊心打造,資源多且豐沛,台中下一個繁榮的核心區域,幾乎已經確立、就在「台中港特定區」。

MITSUI OUTLET PARK 台中港二期開幕後如虎添翼,品牌多元吸引顧客上門。
MITSUI OUTLET PARK 台中港二期開幕後如虎添翼,品牌多元吸引顧客上門。

除了 TSUTAYA BOOKSTORE 確定進駐台中港特區之外,手握 1.1 萬坪土地的麗寶集團已有動作,由旗下寶贊開發主導,位於梧棲段 2708 地號、約 546 坪地上權土地已申請建照,打算規劃地上13層樓、地下 3 層樓之商場、店鋪、辦公室等用途,回應在地人需求,而麗寶集團今年 4 月再得標梧棲區近 3 千坪土地地上權,鄰近已取得的 3500 坪可開發基地,朝整體街廓開發的態勢明確。

麗寶集團指出,看好海線潛力與發展,特別是台中港重劃區三井 outlet 一二期已開幕、營運表現亮眼,整體重劃區房價也上揚,不排除加碼佈局海線,而相關規劃亦會持續積極推動。

此外,手握 1.5 萬坪土地的潤泰集團,與已獵地超過 3600 坪的勤美集團,動向也令人關注,據指出,兩大集團目前雖按兵不動、處於養地階段,但仍持續關注市場發展。

其中,勤美集團在台中市西區打造全街廓複合式開發案,正如火如荼進行中,該案與洲際酒店品牌連手,除引進五星級洲際酒店外,還有兩棟地標住宅、教堂,第一期基地面積近 4 千坪,預料明年底會陸續完工揭幕,勢必將翻轉西區風景,未來是否會循此模式同樣在台中港特定區、市鎮重劃區引進,各界都密切關注。

●『MITSUI OUTLET PARK 台中港』營業額一覽表

資料來源:業者統計
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