〈房產〉利率升升不息、股市跌不休 房市9月買氣溫吞

利率升升不息、股市跌不休,台灣 房市9月買氣停看聽。(鉅亨網記者張欽發攝)
利率升升不息、股市跌不休,台灣 房市9月買氣停看聽。(鉅亨網記者張欽發攝)

美國 Fed 對於抗通膨的態度超乎市場堅決,引發市場擔憂景氣恐擔憂,各國股市下跌,國內央行則升息半碼,雖然幅度小且態度保守,但 9 月房市在利率「升升息息」與股市「跌跌不休」的雙殺下,市場回流買氣溫吞,整體交易以總價 700-1500 萬元的買盤最穩定。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出,房市從疫情今年大幅爆發以來,買氣已經燜了將近 5 個月,但受到美國聯準會釋出不惜犧牲經濟與就業也要打壓通膨等強硬態度,股市又出現一波不斷破底走勢,連帶購屋人信心也受到影響。

信義房屋觀察 9 月成交特徵,9 月房市交易天數略為拉長,較 8 月增加約 1 周,反映買方猶豫時間增加,屋主也感受到市場雜音變多,銷售速度放緩,成交總價部分,台北市總價 1000-2000 萬元交易增加,新北市則是 700-1500 交易較 8 月增溫,全台總價 700-1500 萬元的狀況,9 月較 8 月成長,反映自用剛性買盤還是當前較為穩定的購屋主力。

曾敬德表示,只要股市能夠早點回穩,遞延的買盤還是會逐漸回流,只不過今年第四季旺季應該不會像去年第四季疫情後那麼炙熱。


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