〈房產〉今年北台灣新成屋、預售屋推案量估達1.3兆元 創9年新高

今年北台灣新成屋、預售屋推案量估達1.3兆元創9年新高,桃園高成長。(鉅亨網記者張欽發攝)
今年北台灣新成屋、預售屋推案量估達1.3兆元創9年新高,桃園高成長。(鉅亨網記者張欽發攝)

市調機構統計顯示,今年前三季,北台灣新成屋、預售屋累計推案量約 9113 億元,較去年同期增約 234 億元,年增 2.6%;住展研發長何世昌推估,2022 年北台灣新成屋、預售屋推案量將獲推到 1.3 兆元而改寫 2014 年以來的 9 年以來。

依住展統計顯示,2013 年全年北台灣新成屋、預售屋推案量達到 1.35 兆元,也為歷史新高,今年推估有 1.3 兆元的推案量,年增 9.24%。

住展統計,2022 年第三季北台灣新成屋、預售屋推案量總額約 3807 億元,較去年同期增約 480 億元、年增幅約 14.4。前三季累計爲 9113 億元,年增 2.6%,其中並以桃園的表現最為亮麗,桃園在今年前三季推案量達 2658 億元,爲北台灣推案金額次高的地區,僅次於新北市的 2889 億元,推案集中在中壢、桃園、龜山同時,桃園在今年前三季推案量年增幅度更高達 56.6%,居北台灣區域成長之冠。

何世昌指出,回顧今年上半年,北台灣推案量縮水,到第三季利空多重襲來,建商推案意願卻在炮火中逆勢滋長;隨著部份延推案在暑期陸續公開,尤其是桃園市暑期間爆出大量,緊接著又銜接 928 檔期,整體推案量一舉上攻,並由原本的量縮轉為量增,將有助於推升今年全年推案量。

同時,何世昌指出,前三季推案量衰退幅度最大的是台北市,只推出 1924 億元,較去年下滑 400 餘億元,年減幅近 18%。北市推案量最多的行政區是北投,主要是北士科題材所帶動,前三季共推出約 400 億元案量,且第四季還有「隆遠心仝聚」、「樸園璞開石」、「宏普士科案」等約 200 億元新案將公開,熱度會延續到年底。

資料來源:住展 (單位 億元)
資料來源:住展 (單位 億元)

 


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