〈房產〉8月六都建物買賣移轉棟數出爐 台中、台南及高雄止跌

8月六都建物買賣移轉棟數出爐,台中、台南及高雄止跌。(鉅亨網記者張欽發攝)
8月六都建物買賣移轉棟數出爐,台中、台南及高雄止跌。(鉅亨網記者張欽發攝)

全台六都會區今 (1) 日分別公布 8 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 1 萬 9155 棟,月增 3.7%,年增 14.4%,前 8 月六都整體交易量合計為 16 萬 9137 棟,與去年同期持平,年增 0.2%;其中台中、台南、高雄短期移轉棟數都有止跌回穩的跡象。

房仲業者認為,由於影響建物買賣移轉棟數的外在因素眾多,例如 8 月工作天數較多且交屋移轉帶動,應是 8 月移轉棟數止跌回穩的主因。全球貨幣政策持續緊縮,市場也預期 9 月 Fed 將再大舉升息,同時國內又面臨疫情增溫的壓力,後市依舊存在不少變數,全年房市展望仍不容過度樂觀。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常影響建物買賣移轉棟數至少有三個關鍵,包括地政局可以辦理過戶的工作天數,預售屋交屋的買賣移轉登記與實際市場上成屋的交易變化,而 8 月又通常是民俗月的時間點,也是一年之中的淡季,因此通常移轉棟數會比 7 月少,不過今年 8 月工作天數比起 7 月多出近 1 成,加上預售交屋移轉量也較大,帶動台中、台南與高雄的移轉棟數較 7 月增加。

就 2022 年 8 月建物買賣移轉棟數統計來看,六都交易量合計為 1 萬 9155 棟,8 月六都建物買賣移轉棟數月增 3.7%,台北市月減 1.6%,新北市月減 4.9%,桃園市月減 1.6%,台中市月增 16.7%,台南市月增 9.9%,高雄市月增 9.1%。另與去年同期相比,六都交易量年增 14.4%;其中台北市年增 14.8%,新北市年增 1.3%,桃園市年增 17.1%,台中市年增 37.4%,台南市年增 7.6%,高雄市年增 11.9%。

 


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