〈房產〉7月房貸餘額年增率連4跌 續寫逾1年半新低

7月房貸餘額年增率呈現連4跌,續創2021年1月以來新低。(鉅亨網資料照)
7月房貸餘額年增率呈現連4跌,續創2021年1月以來新低。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (25) 日公布 7 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額,分別來到 9 兆 1824 億元、2 兆 9887 億元,雙雙續創歷史新高,不過,房貸餘額年增率持續下滑 0.09 個百分點至 8.64%,呈現連 4 跌,續創 2021 年 1 月以來新低,而土建融餘額年增 12.53%,較上月下滑 0.33 個百分點,也創 2019 年 11 月以來新低增幅。

央行指出,本土疫情、升息、政府部門打炒房的政策持續等因素,再加上市場關切國際景氣下行風險,均影響房市買氣,同時,銀行放貸態度也趨於嚴謹。

央行甫公布 7 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,購屋貸款為 558.93 億元,較上月續減 48.05 億元,呈連 2 月下滑,而房貸利率 1.703%,則較上月續揚 0.089 個百分點,不僅連 7 升,更創 2016 年 7 月來新高。

房仲業者也指出,近期房市氛圍已出現轉折,交易量能確實見放緩跡象,加上部分行政區房價漲幅過高,而央行又啟動升息循環,加重購屋者負擔,購屋者逐漸回歸理性、拉長決策時間,過往追價、搶購的情況已不復存在。


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