〈房產〉7月房貸餘額年增率連4跌 續寫逾1年半新低

台灣央行今 (25) 日公布 7 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額，分別來到 9 兆 1824 億元、2 兆 9887 億元，雙雙續創歷史新高，不過，房貸餘額年增率持續下滑 0.09 個百分點至 8.64%，呈現連 4 跌，續創 2021 年 1 月以來新低，而土建融餘額年增 12.53%，較上月下滑 0.33 個百分點，也創 2019 年 11 月以來新低增幅。

央行指出，本土疫情、升息、政府部門打炒房的政策持續等因素，再加上市場關切國際景氣下行風險，均影響房市買氣，同時，銀行放貸態度也趨於嚴謹。

央行甫公布 7 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，購屋貸款為 558.93 億元，較上月續減 48.05 億元，呈連 2 月下滑，而房貸利率 1.703%，則較上月續揚 0.089 個百分點，不僅連 7 升，更創 2016 年 7 月來新高。

房仲業者也指出，近期房市氛圍已出現轉折，交易量能確實見放緩跡象，加上部分行政區房價漲幅過高，而央行又啟動升息循環，加重購屋者負擔，購屋者逐漸回歸理性、拉長決策時間，過往追價、搶購的情況已不復存在。