〈房產〉7月五大銀行房貸利率連7升 衝上6年新高

7月五大銀行房貸利率不僅連7升,更創2016年7月來新高。(鉅亨網資料照)
7月五大銀行房貸利率不僅連7升,更創2016年7月來新高。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (23) 日公布 7 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,購屋貸款為 558.93 億元,較上月續減 48.05 億元,呈現連 2 月下滑,而房貸利率 1.703%,則較上月續揚 0.089 個百分點,不僅連 7 升,更創 2016 年 7 月來新高。

央行指出,7 月五大銀行房貸利率上揚至 6 年來新高,主要是因五大銀行指數型房貸指標利率已調升,預期 8 月還有部分銀行會再調升。

而購屋貸款連 2 月下滑,則是因本土疫情、升息以及政府部門打炒房的政策持續等因素,再加上市場關切國際景氣下行風險;同時,央行提到,部分銀行整批分戶貸款減少,銀行態度已趨於嚴謹。

據統計,7 月六都建物買賣移轉棟數共 18477 棟,月減 13.3%,其中,台北市月減 7.3%,新北市月減 12.9%,桃園市月減 3.4%,台中市月減 17.6%,台南市月減 18.2%,高雄市月減 20.2%。

與去年同期相比,六都建物買賣移轉棟數年增 5.0%,其中,台北市年增 17.3%,新北市年增 5.3%,桃園市年增 17.5%,台中市年增 29.9%,台南市年減 27.9%,高雄市年減 10.1%。

房仲業者指出,6 月央行再度升息半碼,不排除未來持續緊縮步調,衝擊民眾對房市的期待,加上內政部預計於 9 月送審平均地權修正案,讓市場觀望態度更濃厚。

房價方面,從代表中古屋的信義房價指數來看,雙北地區月增 1.04%、年增 6.96%,其中,台北市月增 0.58%、年增 4.1%,新北市月增 1.63%、年增 10.84%。

央行說明,雙北地區信義房價指數年增 6.96% 是 2021 年 9 月以來最小增幅,可見大台北房價漲幅已有趨緩。


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