滙豐、渣打調高貸款利率上限 彭博:下半年香港房市可能跌10%
鉅亨網編譯林薏禎 2022-08-19 12:57
Bloomberg Intelligence 預估,在兩家主要銀行將利率調升至 2008 年以來最高水平後,香港下半年房價可能下跌 10%。
滙豐和渣打銀行今年首度將香港住房抵押貸款利率調高 25 個基點,Bloomberg Intelligence 分析師 Patrick Wong 和 Francis Chan 預估,此舉恐將使下半年房價下跌 5-10%,買家購買力備受考驗。
事實上,香港金融管理局今年已四度升息,香港房市被迫承受巨大壓力。中原地產 (Centaline) 數據顯示,在政治緊張局勢和嚴厲檢疫政策導致人口外流後,香港房價已下跌至少 4%。
經絡按揭轉介 (mReferral Mortgage Brokerage Services) 數據顯示,滙豐銀行在香港二手房和新房抵押貸款市場的市占率高達 20% 以上,若以 30 年期的 500 萬港幣貸款來計算,在滙豐調高利率後,買家每月負擔房貸金額將增加 1324 港元或 6.7%。
在滙豐和渣打之外,市場預期未來將有更多本土銀行跟進調高利率,此舉恐為原就難以負擔的香港房市帶來更多壓力。高盛此前預估,到了 2025 年,香港房價將下跌 20%。
本篇文章不開放合作夥伴轉載
- 如何搭上主力順風車?
- 掌握全球財經資訊點我下載APP