紐西蘭房價11年來首度下跌 房市加速降溫

紐西蘭房價11年來首度下跌。(圖: AFP)
紐西蘭房價11年來首度下跌。(圖: AFP)

紐西蘭房地產協會(REINZ)周四(11 日)表示,紐國 7 月房價中位數下跌,為 2011 年來首見,凸顯房市加速降溫。

REINZ 的數據顯示,經季節調整後,7 月紐國全國房價中位數較一年前下跌 1.6%,較前月下滑 2.8%,且月度數據顯示,房價已連續第五個月走下坡。

房價逆轉正值紐國央行緊縮貨幣政策,以抑制需求和通膨。央行預料下周將連續第四度升息 2 碼,將官方現金利率(OCR)上調至 3%,並暗示未來會進一步調高利率。

REINZ 執行長 Jen Bairdy 說:「雖然房價中位數下降,但對許多人而言,買房負擔能力仍是一大障礙——這現在受利率上升、通膨及更嚴格房貸標準影響。」

Kiwibank 資深經濟學家 Jeremy Couchman 則表示,房價 11 年來首度下跌,可能會引發關注,但人們需知道,房價只是回到去年 5 月的水準。


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