〈房產〉買房動能轉弱 6月房貸餘額年增率寫1年半新低

6月購屋貸款和建築貸款餘額增幅均創波段低。(鉅亨網資料照)
6月購屋貸款和建築貸款餘額增幅均創波段低。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (26) 日公布 6 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額,分別來到 9 兆 1406 億元、2 兆 9580 億元,雙雙續創歷史新高,不過,房貸餘額年增率持續下滑 0.47 個百分點至 8.73%,呈現連 3 跌,並創 2021 年 1 月以來新低,而土建融餘額年增 12.86%,較上月下滑 0.44 個百分點,也創 2020 年 2 月以來新低增幅。

央行指出,連續四波打炒房措施發酵,加上本土疫情、連續二季升息,以及經濟金融情勢動盪,均會影響房市。

央行甫公布 6 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,購屋貸款為 606.98 億元,續較上月下滑 78.83 億元,而房貸利率 1.614% 則呈現連 6 月上揚,並創 2020 年 1 月來新高。

房仲業者指出,6 月六都建物買賣移轉棟數僅 2.13 萬棟,月減 7%、年減 15%,已開始反映疫情擴散的影響,若加上 6 月升息和股市重挫多重打擊,恐怕接下來幾個月的移轉會備受考驗,預料 7 月的移轉數據也不會好。

房仲業者進一步提到,房市面臨資金由寬鬆轉向緊縮,與台股資金動能衰竭影響,即使疫情干擾逐漸淡化,但買盤回溫速度恐怕已不如去年。


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