〈房產〉預售屋實價登錄上路一年 桃園交易最旺龜山成交量第一

預售屋實價登錄上路一年,桃園龜山成交量第一。(鉅亨網記者張欽發攝)
預售屋實價登錄上路一年,桃園龜山成交量第一。(鉅亨網記者張欽發攝)

預售屋實價登錄上路滿一周年,依市調機構統計,預售屋實登上路一年間,全台預售屋成交件數達 8.88 萬筆、其中 10 大交易熱門行政區以桃園市囊括 4 成,又以龜山區居全台之冠,預售屋成交 3881 件,桃園還有中壢、桃園、大園進入前 10 名。

《591 實價登錄》統計,在前 10 大預售屋件數合計 8.88 萬件中,桃園四個行政區合計為 1.26 萬件占 10 十大熱門行政區的 14.25%。

近一年全台預售屋交易最火熱的行政區就位於桃園龜山,近一年成交件數 3881 件,成交單價約 30.4 萬元,龜山自 2017 年機場捷運通車後,大量建商紛紛插旗 A7 重劃區推案,該區不僅房價親民且緊鄰新北,成為雙北首購天堂。預售屋交易量居次的則為桃園中壢,近一年成交件數 3759 件,單價約 37.8 萬元,中壢區交易多集中在青埔,該區擁有雙鐵交會,加上大型購物商場進駐,未來還有亞洲矽谷、會展中心等建設,買盤除了在地客外,還包括北客、竹科客及商務客。

台中北屯近一年預售屋交易件數 3753 件,成交單價 35 萬元,受惠捷運綠線通車及重大建設興建等利多助攻,北屯發展快速,人口移入穩居台中之冠,加上擁有捷運機廠、廍子、11 期與 14 期等眾多重劃區,奠定該區房市交易。成交量同樣突破 3 千件的還有桃園市桃園區,成交單價 35.8 萬元,桃園區屬於桃園核心區域,內有藝文、經國、中路及小檜溪 4 大重劃區蓬勃發展,未來還有捷運綠線行經,後勢看好。

預售屋交易量第五名則由台中梧棲奪下,近 1 年成交件數 2985 件,這區域於台中港三井 OUTLET 開幕後,替房市注入活水,加上房價僅 1 字頭,是上榜的行政區中單價最親民的區域,吸引大量首購移居。接著則由新北的板橋與三重拿下,兩區為新北蛋黃區,近一年預售屋成交量接近 2000 件,單價均突破 5 字頭,前者交易量多集中在江翠北側重劃區;而後者則有二重重劃區及仁義重劃區推案積極。

單價突破 5 字頭的還有台中西屯,為台中房價領頭羊,西屯近一年預售屋交易量共 1868 件,西屯擁有台中工業區、台中科學園區以及七期市政中心,強勁的就業人口支撐當地房市需求。交易量不遑多讓的還有桃園大園,該區除了青埔推案火熱外,鄰近的大園客運園區也成為房市新寵。最後則是台南安南區,近一年成交件數突破 1700 件,單價 26.8 萬元,安南區在北外環快速道路建設下,縮短與南科之間的距離,區域內熱門的九份子重劃區,吸引不少南科新貴置產。

 


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