〈房產〉全台房市熱 上半年房地合一稅174億元創同期新高

今年上半年房地合一稅174億元創同期新高,以台中市居六都之冠。(鉅亨網記者張欽發攝)
今年上半年房地合一稅174億元創同期新高,以台中市居六都之冠。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據財政部統計資料庫最新資料顯示,個人房地合一稅收 6 月達 34 億元,年增 35%,已開始較上月 35.6 億元微幅衰退,今年上半年個人房地合一稅收累計 174 億元,創歷史同期新高。

房仲業者認為,今年以來房地合一稅收增加,反映制度上路以來,購置不動產大多出現明顯增值,而台中市則是今年上半年的稅收王。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一年全台房價幾乎全面性上漲,不少區域房價都創歷史新高,尤其房價基期相對較低,具備重劃區與科技業投資題材地區域,房價漲幅更為驚人,帶動短期交易的房地合一稅收大增,反觀雙北市因為房價基期較高,房價雖有上漲但不如雙北以外區域漲勢凶猛。

根據財政部統計庫資料顯示,6 月個人房地合一稅共 34 億元,年增 35%,雖然稅收仍處於高檔水準,不過連續三個月的稅收增加走勢,已經在 6 月終止,上半年的房地合一稅收為 174 億元,年增 89%,稅收金額最高的是台中市的 35.5 億元,年增 66%,其次是新北市的 24.7 億元,年增 120%,高雄市上半年房地合一稅收也有 23 億元,年增 78%,稅收較低的則是台南市的 18 億元與台北市的 18.1 億元。

曾敬德指出,受惠市場景氣熱且短期交易多,帶動個人房地合一稅收大幅走揚,尤其預售換約也被納入房地合一稅,稅收更是快速增加,不過由於房地合一的稅收,個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算 30 日內,與簽約交易有 1~2 個月的落差,現在反映的大多數可能還是疫情飆高前的市況,以目前交易量受疫情與股災影響量縮的狀況推估,未來的房地合一稅收可能會逐漸縮減。


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