〈房產〉今年上半年家戶購屋比 台中、桃園最旺

今年上半年家戶購屋比,台中居六都第二位。(鉅亨網記者張欽發攝)
今年上半年家戶購屋比,台中居六都第二位。(鉅亨網記者張欽發攝)

房仲業者統計顯示,反映區域買氣的家戶購屋比例,今年上半年六都比例都比五年前增加,反映當前買氣狀況熱絡,遠優於五年前房市低迷時期,其中,上半年家戶購屋比例最高的是桃園市,每百戶家庭就有 2.6 戶購屋,其次是台中市,每百戶有 2.5 戶購屋。

對比 2018 年上半年家戶購屋比,台中增加比例比桃園多一些,反映台中地區過去一段的市場買氣相當暢旺。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,從家戶購屋比的統計來看,北台灣家戶購屋最旺的就是桃園市,而台中市則是中部交易最熱的都會區,這些區域的買氣暢旺有許多原因,包括許多重大建設逐漸落成,區域內的工作機會多,吸引外來人口移入,都市人口結構相對年輕,且過去一段時間景氣暢旺時,吸引更多需求進場購屋。

統計顯示,雖然上半年移轉量最大的是新北市的 3.4 萬棟,不過因為新北市人口與家戶數量龐大,統計起來的單位買氣反而不如其他區域活潑,統計過去五年除了北市,其他區域的家戶數都呈現明顯增長,需求增加又碰上景氣復甦,家戶購屋比也增溫。

台北市的家戶購屋比上半年為 1.5%,略高於 5 年前的 1.3%,家戶購屋比例位居六都之末,新北市則是 2.1%,最高的則是桃園市的 2.6%,其次台中市的 2.5%,南二都的台南市與高雄市則都是 1.8%。

曾敬德指出,從家戶購屋比的結構可以發現,越年輕的都市買氣越暢旺,像台北市這類發展成熟的區域,首購門檻較高,家戶購屋比例相對較低,但可能換屋的需求反而比其他區域更顯著。

 


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