〈房產〉全台六都預售案最低價都在外圍區 除北市外最低價仍有1字頭

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據實價預售 2022 年第一季揭露的資料顯示,六都最低價的預售揭露案,台北市是「陽明迴鄉」案,最低每坪 52.5 萬元成交,其餘各都都仍有單價 1 字頭的預售案,且普遍都位於較為外圍的低價區域。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出,通常低房價的區域,都屬於比較外圍的區段,因為生活機能、交通等條件不若市中心便捷,因此地價相對較為便宜,且統計發現相對較為低價的個案,興建的樓層也不會太高,造價成本等條件也較能控制,因此即使高房價的條件下,部分都會區的外圍區域,實價揭露仍出現 1 字頭的成交個案。

今年第一季全台六都最低單價揭露的預售個案,包括台北市北投區的「陽明迴鄉」,出現一坪 52.5 萬元的低價,反映台北市房價高漲後,4 字頭的預售案越來愈稀有;新北市較為低價的成交個案,則是金山區的「築馨園」,有一戶成交每坪 19.3 萬元,新北市目前最低價的個案,多出現在金山、三芝等較為偏遠的區段。

桃園市則是楊梅區的「恬居」,實價揭露最低價每坪 13.6 萬元,台中市則是清水區的「明日享享」,最低價為每坪 14.7 萬元,台南市仁德的「大好 1.」,最低價實價揭露每坪 14.7 萬元,高雄市則是橋頭區的「森遠」,最低價每坪揭露 13.2 萬元。

曾敬德指出,雖然原物料與造價上揚,加上土地價格走揚,都驅動房價上漲,不過真的想要購置新房子,又能接受久一點的通勤代價,向外找尋新屋還是有機會找到合適自己的房子。

 


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