〈房產〉雙北熱門購屋路段 中和區「景平路」330件登交易王寶座

雙北市住宅熱門交易路段都有生活機能齊全及交通便利的特色。(鉅亨繼記者張欽發攝)
雙北市住宅熱門交易路段都有生活機能齊全及交通便利的特色。(鉅亨繼記者張欽發攝)

房仲業者依實價登錄資料,統計雙北市近一年雙北市十大熱門購屋路段,台北市由中山區林森北路以 287 筆交易居冠,新北市則是中和區景平路以 330 件拿下榜首。其中,完善生活機能及便捷的交通則為熱門路段交易的共通點。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,民眾購屋偏好從熱門購屋路段便可略知一二,多數入榜路段都有生活機能完善的共通點,佐以便利的大眾運輸系統,而台北市中山區林森北路、新北市中和區景平路能夠位居交易寶座的原因,除了路段長之外,生活機能成熟、沿線住宅多,也是吸引自住、置產族群的目光,帶動路段房市交易熱絡的原因。 

台北市近一年前的十大購屋路段,由中山區「林森北路」以 287 件拿下冠軍,陳金萍說,林森北路路段長,從民族東路往南一路延伸至市民大道二段,沿線商業機能活絡,商店、餐廳林立,但因為地域的特殊性,讓林森北路生活圈成為北市市中心房價相對偏低的區域,平均單價落在每坪 60 萬元。目前套房、中古大樓是林森北路主力產品,以低總價的套房為例,約 500-800 萬左右即可入手,也吸引不少看中租金投報率的包租公 / 婆搶入,交易主要集中於林森北路與錦州街交接一帶及條通商圈周邊。

若想入手北市門牌,但預算又相對有限,在北市前十大購屋路段中,也還是有機會找到「6 字頭」以下相對親民的路段,如內湖區的「內湖路一段」及信義區的「吳興街」,住宅均價分別為每坪 59.8 萬元及 58.9 萬元。陳金萍解釋,內湖路一段上有西湖站、港墘站雙捷運的交通優勢,且一旁就是內湖科學園區,區內不乏科技、金融、物流、媒體等產業進駐、設廠,帶動大量就業人口流入,讓不少在內科工作的員工,為避免尖峰時段塞車嚴重,索性就近購屋。

而吳興街是北醫商圈的核心路段,周邊醫療、生活、餐飲採買機能完善,且鄰近信義計畫區,可就近享受精華區的便利性與商業機能,因此吸引不少民眾前往購屋。

新北市近一年的熱門住宅交易區在中和區「景平路」330 件交易,奪下雙北市熱門購屋路段榜首。陳金萍表示,景平路是新北中和區的主要交通幹道,沿線商家林立、生活機能齊全,且路段上設有環狀線中和站、景安站、景平站及秀朗橋站等四座捷運站點,其中景安站可以轉乘中和新蘆線,未來萬大線通車後,中和站也將成為景平路上的第二座雙捷運站點,交通的便利性不言而喻。而雙北購屋族又具有「逐捷運而居」的特性,因此當環狀線通車後,相對其他環狀線已行經的行政區,如板橋、新店來說,景平路親民的 4 字頭房價,更是受到通勤、購屋族的青睞。


 


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