〈房產〉北市信義區再現單坪萬元店租 市府商圈追上東區

北市信義區再現單坪萬元店租, 市府商圈追上東區。(鉅亨網記者張欽發攝)
北市信義區再現單坪萬元店租, 市府商圈追上東區。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據最新實價租金資料顯示,今年 3 月市府商圈的忠孝東路五段一處店面月租 25 萬元,換算單坪店租 1 萬元,上一次信義區出現單坪萬元租金實價是在 2015 年 3 月,忠孝市府商圈的店租已經追上東區。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較東區與西門町受到國際觀光客人次雪崩影響,原本熱門店面出現大量與長時間空置的災況,但反觀緊鄰信義計畫區的忠孝市府商圈,卻看不到店面市場不景氣的狀況,區域內的店面即使空置也很快有新的租客補上,且店租還能維持穩定的市場行情,在東區短期降價求租與忠孝市府商圈的穩定消費人潮帶動下,忠孝市府商圈似乎已經追上東區商圈。

本次揭露的是正對信義計畫區的店面,根據實價揭露顯示店面位於忠孝東路五段 153 號,今年 3 月月租 25 萬元,單坪租金為 1 萬元,目前則由糕餅業者承租,過去信義區單坪萬元店租實價最多的區域,是在威秀影城的街邊店面,早年都有每坪 1.5 萬到 1.7 萬元的紀錄。

曾敬德指出,這波觀光業的不景氣,主要以國際觀光客的商圈為主,但內需型的商圈還能維持相對穩定,尤其像市府商圈這種「類觀光」的內需商圈,白天有上班族、晚上有周邊住戶,周末有信義區的觀光人潮,區域內空置店面很快吸引新的房客進駐,但觀察近一年來在市府商圈開店的,大多是連鎖餐飲與少部分的藥局,顯示不管景氣與疫情怎麼變化,「民以食為天」還是市場上最基本的穩定需求。


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