〈房產〉新北、新竹縣30-40歲購屋人 去年Q4購屋總價超過1250萬元

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據聯徵中心資料顯示,面對節節攀升的房價,新北、新竹縣 30-40 歲購屋人去年第四季購屋總價超過 1250 萬元,新竹市則接近 1100 萬元,購屋壓力負擔相對較低的是桃園市,平均購屋總價 948.5 萬元,是北台灣總價平均千萬以內的區域。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在首購買總價千萬以上的房子,已經不是太奇怪的事,不過首購族因為手上資金有限,加上房價高漲,光靠自己努力存錢可能追不上房價的漲幅,因此在雙北常常會發現首購的自備款有長輩資助幫忙,扣掉自備款,加上透過 30 年期的房貸減壓,首購族才得以順利擁有一間自己的房子。

統計資料顯示,房價最高的台北市,去年第四季 30-40 歲的購屋人,平均購屋總價接近 2000 萬元,即使到了新北市購屋壓力可以降低,但去年第四季 30-40 歲的購屋人,平均購買 1308 萬元的房子,且樣本數高達 4200 餘筆,顯見首購族在新北市購買總價 1300 萬元的房子,已經不是新鮮事。

至於桃園則是北台灣價格的凹陷帶,去年第四季 30-40 歲的購屋人,購屋總價平均約 950 萬元,再往南的新竹縣去年第四季 30-40 歲的購屋人,購屋總價則又拉高至 1252 萬元,不過平均面積比較大達 54.1 坪,且新竹地區是銀行鑑估價格成數最高的區域。

曾敬德指出,房價高漲雖然購屋人透過三十年房貸可以降低購屋負擔,但需留意升息循環來臨,可能會讓負擔增加,建議購屋人可以先試算未來升息後的房貸負擔。

 


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