〈房產〉疫情重創觀光 飯店住房收入劇減尋求轉型

疫情重創觀光 ,飯店住房收入劇減尋求轉型求生者增加。(鉅亨網記者張欽發攝)
疫情重創觀光 ,飯店住房收入劇減尋求轉型求生者增加。(鉅亨網記者張欽發攝)

房仲業者整理交通部觀光局最新資料後發現,疫情對觀光業衝擊,相較疫情前的 2019 年,總營收是銳減 3 成以上,房仲業者也點出,飯店住房收入劇減多以轉型求生。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,疫情對觀光業衝擊鉅大,讓許多業者思考轉型,無論是拆掉新建或是轉戰社會宅,都是求生存下的無奈選擇。

統計顯示,2021 年全台飯店除客房數與平均房費減少幅度較小外,住用率無論國際與一般飯店均減少 25% 以上,而房租收入幾近腰斬,所幸有減幅較少的餐飲收入貼補,但總營業收入依舊大減 3 成以上。

徐佳馨表示,從營運狀況的幾個大項來看,能讓飯店有較佳營收表現的關鍵,依舊是住房,不過疫情衝擊大,即使降租依舊無助於提升住用率,連帶影響房租收入,其中一般飯店的影響又比觀光飯店明顯,無論是住房或是餐飲衝擊都比國際飯店明顯。推估是國際飯店在疫情期間推出不少優惠專案,對於消費者具吸引力,加上國旅盛行,國際飯店在這場疫情求生中,無論是住房或是餐飲,衰退幅度均較小。

也因為這場疫情,許多飯店開始思考退場或搭上政策順勢轉型,這也為日後台灣若有爆發旅遊潮,現有空間是否能夠因應,埋下耐人尋味的伏筆。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,疫情後不少飯店除轉型成為防疫旅館,也有業者搭上危老列車,拆掉舊建物求重新開始,加上日前國家住都中心執行內政部「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計劃」,協助旅館業者渡過疫情,也提供都會區就業人口及租屋家庭更多居住選擇。不過,這也顯示一窩蜂的轉進某一種類型標的,風險也相對提高。

 


鉅亨AI投組

根據標的評分機制自動配置,使用AI優化效率前緣,創造高報酬率的投組。

try AI optimize

投資本金$10,000收益

AI優化後報酬率

0.00%

$10,000

原投組報酬率

0.00%

$10,000

投組標的成分

    延伸閱讀

    相關貼文

    prev icon
    next icon