〈房產〉12月五大銀行新承做房貸大增百億元 創5年來新高

12月五大銀行新承做房貸大增百億元。(鉅亨網資料照)
12月五大銀行新承做房貸大增百億元。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (23) 日公布去年 12 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,新承做購屋貸款衝上 830.21 億元,較上月續增 115.15 億元,續創 2016 年 1 月房地合一實施以來單月新高紀錄;央行直指,營建成本高漲反映在房價,且「台積電到哪裡都會帶動房價」。

央行說明,12 月五大銀行房貸放款大增,主要是因年底前交屋較多,且處在傳統購屋旺季;而 12 月房貸利率略較上月上揚 0.004 個百分點至 1.355%,仍處歷史低檔區整理。

但央行官員也不諱言,由於國內經濟基本面真的很好,廠商增加投資,「台積電到哪裡都會帶動房價」。

央行進一步指出,房貸增加除了反映購屋需求,同時因營建成本過去一年來漲了約 10-20%,成本居高不下,因而反映在房價上,「成本高漲壓力使房價撐在那裡」,並非打炒房無效。

央行再次強調,選擇性信用管制措施並非全面性,而是針對具炒作性質的貸款加以限制,效益一定會逐月顯現。

至於目前國內疫情有再度升溫情況,儘管尚維持二級加強版警戒,但央行認為,疫情總是會部分影響房市。

據統計,六都去年 12 月建物買賣移轉棟數交易量共 27802 棟,月增 7.1%,其中,台北市月增 5.8%,新北市月減 2.5%,桃園市月增 13.6%,台中市月增 15.9%,台南市月增 6.8%,高雄市月增 7.5%。

若與去年同期相比,六都建物買賣移轉棟數年增 7.0%,其中,台北市年減 0.9%,新北市年增 7.8%,桃園市年增 2.4%,台中市年增 2.4%,台南市年增 16.1%,高雄市年增 18.0%,

房仲業者認為,政府的健全房市政策應可有效減少市場上投機炒作的行為,反而有利自用剛性需求,令房市朝更健康的方向發展。

房價方面,從代表中古屋的信義房價指數來看,雙北地區月增 0.55%、年增 8.41%,其中,台北市月減 0.01%、年增 7.49%,新北市月增 1.28%,年增 9.66%,顯示房價仍處在上漲趨勢。


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