〈房產〉台灣房市今年交易量將突破34萬棟大關 北市為六都唯一萎縮

台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立。(鉅亨網記者張欽發攝)
台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立。(鉅亨網記者張欽發攝)

在大資金潮、超低利率以及通膨 3 大因素下,2021 年台灣房市持續轉強,推估全年建物買賣移轉棟數可望突破 34 萬棟大關,創近 7 年來新高。台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立指出,高房價的台北市今年可能出現成交萎縮,並認為,明年全台房市可能呈現出「價穩量穩」的格局。

2021 年近尾聲,根據 6 都前 11 個月的房屋買賣移轉數量推估,2021 年台灣全年房屋交易量約落在 34 萬 5857 棟,與 2020 年比較,年增約 5.9%,但因台北市房價高、賣方惜售、供給缺貨,台北市房屋交易量,可能成為今年六都中唯一交易量縮的城市。

台北市不動產仲介經紀業公會分析,今年情勢是整個翻轉,明顯的是「北冷中溫南熱」的狀況,推估 6 都全年房屋交易量表現,台北市是唯一負成長的,主要是長期以來台北房市價量基期過高,特別是價高,在南部低基期又有諸多建設比價效應帶動下,資金南移情形非常明顯,全年買賣移轉棟數大約小小衰退 1.27%。反觀南 2 都則都是出現雙位數的成長率,這在過去真的是很少見的現象。

郭子立理事長指出,儘管今年台北市房屋交易量小小衰減,但還是保持整年度 3 萬棟以上的規模,遠比台南市的年交易量還要大。


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