〈房產〉2021年台北十大金雞母店面 萬華區熱度高

2021台北十大金雞母店面,萬華區熱度仍高。(鉅亨網記者張欽發攝)
2021台北十大金雞母店面,萬華區熱度仍高。(鉅亨網記者張欽發攝)

北市商圈面臨疫情考驗,根據實價登錄 2021 年揭露至今,一樓店面租賃交易,單坪租金前三名都是萬華區拿下,最高單價是萬華區武昌街二段店面,單坪月租金 11667 元,目前由「好日雞蛋糕製所」承租,第二名是峨眉街的炭烤店,10599 元,而第三名也在武昌街二段,目前開設服飾店。

今年台北市十大金店面當中,有三筆為餐飲相關,兩家流行服飾,一間租給平價生活用品店,一間為藥房開業,還有三間位於萬華區的店面承租幾個月就退租,如今空置待租中。其中武昌街二段的三角窗店面,4 月出租時月租金 45 萬元,目前在網站上待租,已降為每月 40 萬元。

台灣房屋敦北民生特許加盟店店東李源豪表示,西門町為觀光商圈,疫情對經營伴手禮或觀光服務的店家影響頗鉅,萬華區待租中的三筆店面,都是在今年 5 月底本土疫情爆發之前就簽約,租期至少 2-3 年,但突然遇到疫情大爆發,撐不下去的業者只好退租,甚至不惜提早解約、設立停損點,而這些西門町的待租店面房東,心態也都放軟,不排斥短租給臨時特賣會,也多願意調降租金降低空置期。

觀察近兩年台北十大金店面各區佔比,去年前十名中萬華區僅占冠亞軍的前兩名,而今年萬華區就佔了六筆,其餘各區為大安區兩筆,信義區和中正區各一筆,凸顯西門町屹立不搖的商圈地位。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫情重創觀光和零售消費市場,國內觀光型或大型商圈都面臨極大挑戰,撐不了的小店家及時收手,也有人看好後市趁勢搶進,促成了商圈店面「洗牌卡位戰」,目前市場積極展店的業種包括手搖飲,餐廳和超商等,都是疫後快速站穩出擊的產業。

張旭嵐分析,國旅逐漸恢復,許多餐廳飯店都開始迎接爆發性消費人潮,其中平民美食餐飲市場需求穩定,搭配外送服務更輕鬆擺脫疫情影響,而手搖飲單價低又可外帶,超商服務多元,也提供許多宅配取貨服務,這些都是屬於民生必需產業,因此現在有意進駐的業者,反而能租在「相對低點」,成為展店的最佳時間點。

 

 


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