台灣金聯董座施俊吉:利率非壓抑房價工具 台灣房價漲勢「溫和健康」

台灣金聯董事長施俊吉。(鉅亨網記者郭幸宜攝)
台灣金聯董事長施俊吉。(鉅亨網記者郭幸宜攝)

房價持續攀升,升息是否能有效抑制房價飆漲?對此,台灣金聯董事長施俊吉今 (16) 日指出,利率並非用來對付房價的工具,且政府推出的房地合一 2.0 也確實抑制投資客炒作,目前國內的房價屬於「溫和健康」的漲勢。

施俊吉今天出席台灣金聯 20 周年慶祝酒會,會後受訪時針對房市做上述表示。

他表示,部分的人主張,可透過央行升息抑制房價,但根據國際研究,市場利率每提高 1 個百分點,房價所得比就會下降 4.4 個百分點,換言之,如果房價上漲一倍,就要升息 22 個百分點才能抑止漲勢。

施俊吉進一步指出,利率高低是因應貨幣的供給,升息代表借錢的成本增加,投資可能因此減少,因此利率絕非用來對付房價的工具,否則可能因此出現更大的扭曲。

施俊吉說,全球房價在疫情過後持續上漲,原因是疫情後市場資金寬鬆,進而推升資產價格,但實際上像是美國、紐西蘭的房價漲得比台灣還兇,因此在看台灣房價上漲的同時,也要比較,台灣房價漲幅是否比其他國家劇烈?

另外,施俊吉也提及,7 月上路的房地合一 2.0 確實有效抑制投資客炒作,以台灣金聯來說,在購入法院拍賣的房子後,兩年內加價 2% 到 3% 出售,同樣要繳納 45% 的所得稅,成本也因此增加不少。


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