美國房價7月飆升19.7% 年增幅度再創紀錄

美國房價7月飆升19.7% 年增幅度再創紀錄(圖:AFP)
美國房價7月飆升19.7% 年增幅度再創紀錄(圖:AFP)

美國房價在 7 月份飆升 19.7%,再次創下 30 多年來的最大漲幅。

標普 CoreLogic Case-Shiller 全國房地產價值指數,繼 6 月份上漲 18.7% 之後,價格連續第 14 個月加速上漲,漲幅創下指數製作以來新高。

S&P Dow Jones Indices 董事總經理兼全球指數投資戰略主管 Craig Lazzara 表示,過去幾個月不論價格上漲的幅度,還是全國範圍內價格上漲的一致性,都非比尋常。

今年早些時候,全美待售房屋的數量降到了歷史最低點,這引發了買家之間的競價大戰,並將價格迅速推高。

此外,疫情加劇了對郊區房屋的強烈需求,但價格過高也使一些潛在買家保持觀望。

不過,值得注意的是,Case-Shiller 指數的報告約晚兩個月,最近幾周住房市場的狂熱已略微放緩,因為發生有價無市的現象,或者有些買家已經退出市場。

全國房地產經紀人協會本月早些時候表示,8 月份現有房屋銷售價格的中位數比一年前提高了 14.9%,達到 35.67 萬美元

20 個主要城市中,鳳凰城連續第 26 個月成為全國房價增長最快城市,達到 32.4%,紐約 (17.8%)、波士頓 (18.7%)、達拉斯 (23.7%)、西雅圖 (25.5%) 和丹佛 (21.3%),均寫下創紀錄的年增幅度。

總部位於亞特蘭大的 Anger Oak Capital Advisors 資深投資組合經理 Colin McBurnette 表示,由於目前單戶住房的長期供需錯配,他預計房價將繼續以每年約 20% 的速度上漲。


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