房價回不去 買在市中心反而划算

房地合一稅 2.0、新版實價登錄陸續上路,助力房地產價格資訊透明化,市場觀察發現,台中市受惠建設多、剛性需求強勁,儘管政策變動,房價仍持續緩步上揚,不少觀望中的首購族紛紛投入看屋買屋行列,其中,又以擁豐富商圈機能、多元交通動線、又能同享鄰近重劃區增值潛力的市中心建案,稀有且保值,最受到自住客關注。

敏銳度高的購屋族發現,建設帶動下,包括捷運綠線沿線、水湳經貿園區、14 期重劃區、北屯機捷特區等地,房價漲幅驚人,以同屬北屯區的新重劃區為例,14 期重劃區開案已站上每坪 45 萬元,品牌建商推案甚至上看 6 字頭,12 單元因低密度、高綠覆優勢,短短不到兩年時間,地價就有 60% 的漲幅、預售案價格也有 20% 調升,品牌建商新案開價已來到 4 字頭。

新一點利黃昏市場供給台中北屯核心重要生活機能。(圖:業者提供)
新一點利黃昏市場供給台中北屯核心重要生活機能。(圖: 業者提供)

北屯區熟成商圈方面,崇德路商圈新案也上看 45-50 萬,北屯商圈一帶因土地稀缺,建案稀少,線上建案竟仍有 3 字頭房價,此區域交通、生活機能、商圈學區均已完善到位,更凸顯其高購屋 CP 值,

上櫃品牌建商「豐謙建設」洞察世界建築趨勢,選址正北屯核心、北屯路上打造會呼吸的建築「豐謙森立方」,豐謙建設在桃園、新竹、台中皆有推案,皆以精準的選地眼光,帶給自住客獨一無二的享受,挑選機能、環境優質地段,加上宜居建築、超高結構大樓的元素,讓建築物更顯保值。

「豐謙森立方」位居無可挑惕的優質地段,打造 21 層超高結構大樓外,亦規劃宜居建築,訴求大尺度綠化、戶戶三面採光、美化環境與鄰里友善共好,留出更多綠意空間,3 至 4 房產品尤其單純好住,空間格局最受自住客追捧。

「豐謙森立方」樣品屋實景。(圖:業者提供)
「豐謙森立方」樣品屋實景。(圖: 業者提供)

市場分析,成熟市中心一向是自住客最嚮往入住的區域,因嶄新重劃區需等待其建設、商圈、學區等各項機能完整,至少 10 年起跳,反觀「豐謙森立方」所在的北屯正核心,周遭擁 7 大商圈、6 大學區、5 大綠地,步行即可滿足食衣住行育樂等各項生活所需,加上車程約 5 分鐘內可到台中捷運綠線 103a 北屯總站、104 松竹站(雙捷交會)、好市多北台中店、74 號快速道路,以及到台中最夯的 14 期重劃區,完善的交通路網,不只首購心動,換屋族更趨之若鶩,紛紛下訂「無痛換屋」。

「豐謙森立方」基本資料 
基地 / 戶數:約 783.17 坪 / 114 戶住家,6 戶店面
坪數 / 格局:約 28~46/2-4 房
類型:大樓
樓層:地上 21 樓、地下 3 樓
接待中心:台中市北屯區中清路與經貿五路口
洽詢電話:04-2425-0005
資料來源:豐謙建設