房地產監管抑制買氣+疫情影響零售 中國8月經濟成長恐進一步走弱

房地產監管抑制買氣、疫情影響零售 中國8月經濟成長恐進一步走弱(圖:AFP)
房地產監管抑制買氣、疫情影響零售 中國8月經濟成長恐進一步走弱(圖:AFP)

彭博周二 (7 日) 最新調查發現,由於中國政府對房地產市場實施嚴格監管,以及疫情升溫,中國消費者 8 月汽車、房地產的消費支出下滑,使原先已出現放緩跡象的經濟復甦更加惡化。

數據顯示,四座一線城市 8 月房地產銷售下滑 16%,同月中國汽車銷售總額下挫約 22%,是去年 3 月全球疫情爆發以來的最大跌幅。

四座一線城市每月房地產銷售量 (每月的新屋平均周銷售量) (圖: Bloomberg)
四座一線城市每月房地產銷售量 (每月的新屋平均周銷售量) (圖: Bloomberg)

中國的經濟成長自 7 月以來已出現放緩跡象,民間消費成長減速的速度比工業、出口還快。由於 8 月中國疫情升溫,全國各城市在夏季宣布實施旅行限制,使得旅行、汽車的傳統消費旺季受拖累。

汽車消費約佔中國每月零售額的 10%,由於晶片持續短缺和需求疲軟打擊今年的汽車產量和銷量,恐進一步削弱 8 月中國零售成長狀況。中國將於下周公佈官方社會消費品零售銷售數據。


中國每月汽車銷售、生產總量 (Y 軸: 百萬)(圖: Bloomberg)

中國每月汽車銷售、生產總量 (Y 軸: 百萬)(圖: Bloomberg)

美銀 (BofA) 經濟學家本周表示,房地產業活動迅速放緩,可能會對上游工業需求產生重大影響。該行估計,中國超過 28% 的 GDP 與房地產業有關,因此中國政府需要針對房地產推出更多刺激措施,以支持經濟成長。

瑞銀 (UBS) 經濟學家則說,8 月一些中國經濟活動年成長率可能進一步放緩,尤其是消費和服務,部分源自於洪水和疫情的旅行限制。該行表示,中國對房地產鷹派的政策將使下半年房地產活動進一步減弱。

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