〈台經院看景氣〉疫情無礙房市走多 928檔期旺季效應可期

7月營建業營業氣候測驗點終結連4跌。(圖:台經院提供)
7月營建業營業氣候測驗點終結連4跌。(圖:台經院提供)

台灣經濟研究院今 (25) 日公布 7 月營建業營業氣候測驗點,較上月上揚 1.74 點至 103.02 點,終結連 4 跌,台經院指出,即便政府祭出打炒房措施加上疫情干擾,對房市僅是短期影響,並未終結多頭走勢,雖接下來不至於出現大噴發行情,但預料遞延性買盤將陸續釋出,使 928 檔期將展現應有的旺季效應。

台經院院長張建一強調,即便今年疫情較去年嚴重,房價並未見到回跌,顯示國內房市仍呈穩健成長態勢。

其中,營造業方面,由於住宅建案仍有延後開工現象,干擾承包商進場排程,7 月營造業景氣以持平視之,但隨著各主辦機關將擴大發包加速開工,趕工相對可期,加上廠建的廠務動工興建情勢依然樂觀,未來半年營造業景氣將以好轉看待。

不動產方面,7 月六都建物買賣移轉件數較 6 月下滑 29.7%,主要是反映 5 月下旬至 6 月處於疫情三級警戒,禁止帶看、簽約暫緩。

展望未來,台經院指出,房市信心度將可逐步擺脫三級警戒狀態時較為低迷的情況,疫情因素僅短暫對房市產生干擾,並未破壞房市走多的格局,市場期待未來房市買盤能逐步回歸,特別是 928 檔期能展現應有的旺季效應。

台經院也認為,國內房地產市場將多元發展,例如工業地產、倉儲物流,以及具有開發投資價值的地產等。


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