〈房產〉交通機能改善及都更議題帶動 新北樹林房市交易熱

樹林後站的新建案。(圖:東林房屋提供)
樹林後站的新建案。(圖:東林房屋提供)

疫情衝擊新北市房市交易量,但房仲業者統計發現,新北市樹林區房市漸趨熱門,就 2021 年 7 月的買賣移棟數來看,樹林區的交易量卻絲毫不受影響,跟 6 月相比成長 32%,與去年同期相比更是大幅成長 89%,與土城區同列爲 7 月移轉年成長兩大行政區,其中與交通機能的改善及市區的更新高度相關。

房仲業者分析,捷運萬大線第二期工程將於 2028 年底完工,樹林除了有板橋交界處的 LG14 溪洲站,還有 L15 到 L20 六站貫穿整個樹林區,連接到迴龍站,銜接新莊整區,交通機能補強之後,都市發展將蓬勃發展,因此交易量開始大幅成長。

東森房屋樹林溪崑加盟店店東楊瓊芬指出,樹林原有的街道跟公家機關都小,但近年政府機關開始進行整合跟重建,預計 2026 年新的行政園區就會完工,包含舊商圈的菜市場都重新規劃水溝都蓋起來,整體市容上與居住品質都將大幅改善,

樹林區目前樹新路秀泰影城周邊,有大型建案有 Super 系列開發四期共有 2000 戶,目前每坪大約是 35 萬元左右,楊瓊芬說,這一區除了社會住宅,還有公托、幼托、警察局,在新建案帶動之下,附近中古大樓一坪約在 27-30 萬元之間。

此外,新北樹林的熱區還有樹林後站跟舊酒廠區,樹林後站的新建案弘華富美開價已經站上 4 字頭,舊酒廠區也就是現在的科技園區,有億光電子 (2393-TW) 進駐,附近新建案樹林學府,一坪開價 38- 42 萬元,一推出就完銷。

房仲業者也指出,樹林在地人多,像在復興路一帶,就有地主陸續在自建,現在每坪開價 42-46 萬元,而言中古大樓每坪成交價約 25 萬元上下。


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