〈房產〉北上資金手筆大 高雄買家2.7億元包層掃貨桃園青埔商辦

桃園青埔商辦。(圖:台灣房屋提供)
桃園青埔商辦。(圖:台灣房屋提供)

青埔房市強強滾,實價登錄顯示,今年桃園市中壢區青峰路一段的「布拉格站前之星」,出現高總價商辦交易,財團法人陳啟川先生文教基金會砸 1.76 億元,買下 14 樓共 11 戶辦公室,總面積 513.98 坪,扣除車位後,每坪單價約 36-39 萬元,為青埔近五年來,總價最高的商辦交易。

事實上,同一高雄買家早在去年 10 月,就出手以總價 9600 萬元,購入總面積約 273.36 坪的 14 樓 5 戶辦公室。也就是說,短短一年之內,就大手筆砸下 2.72 億現金「包層」掃貨,分批將「布拉格站前之星」14 樓的 16 戶商辦通通吃下,合計三筆交易總面積共 787.34 坪。

台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示,據實價登錄資料顯示,「布拉格站前之星」今年交易均價約在 40 萬元上下,今年 7 月兩筆高總價的商辦交易,換算單價大約 36~39 萬元,取得價格相對實惠,且辦公室步行 5~6 分鐘,即可抵達高鐵桃園站,區位極佳,不排除買家斥資億元現金購買,就是看中桃園高鐵特區在交通便捷的加持下,有發展為樞紐中心的硬實力,所以搶先卡位高鐵蛋黃區商辦,作為資產配置的布局。

高雄已故市長陳啟川過去以「南和興產」持有不少高雄市精華區土地,因此有「高雄土地公」之稱,近年家族陸續賣出部分祖產,如今轉戰桃園,頗有資產汰舊換新,重新布局意味。

目前桃園的商辦供給,以桃園中正藝文特區、青埔高鐵特區、蘆竹南崁、龜山長庚地區居多,經國重劃區則是備受期待的後起之秀,其中青埔因鄰近機場,且有高鐵、機捷串聯全台各地,佔地利之便,因此吸引高雄買家北上置產。

 


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