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〈三洋電股東會〉新北泰山廠目標三年完成土地變更 擬打造微型都市

鉅亨網記者沈筱禎 台北 2021-07-29 11:37

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三洋電新北泰山廠目標三年完成土地變更。(鉅亨網資料照)

三洋電 (1614-TW) 近年進行土地資產開發,副總紀安郎今 (29) 日股東會後表示,新北泰山廠重新規劃方向,目標三年內完成地目變更作業,改成商業住宅區,未來將優先興建辦公大樓與住宅,建案出售後再蓋商辦大樓,打造微型都市。

三洋電泰山廠緊鄰雙捷運站,包括捷運新莊線丹鳳站、機場捷運貴和站,土地開發市值達百億元,備受關注;該廠土地面積高達 2.3 萬坪,因都更優惠方案,回饋捐增給市政府 2863 坪,三洋電最終自有土地約 1.3 萬坪。

紀安郎表示,由於廠區申請展延都更二箭方案並與市政府達成共識,目標三年內完成土地變更後,可開始興建大樓。泰山廠將分為兩區,後段近 4300 坪土地將蓋辦公大樓與住宅,傾向出售取得資金再蓋前段的商辦大樓。

廠區前段逾 9000 坪規劃興建大型賣場與辦公大樓,未來只租不售,目前已與多家國內商廠業者接洽,但仍處於初期階段,紀安郎指出,未來將會蓋空橋串連捷運、廠區前後段,打造成微型都市。

三洋電其他廠區方面,三峽舊廠區約 3000 坪,今年將一半廠房出租給物流公司,年租金收入約千萬元;另外一半擬興建地上 7 樓、地下一樓的大樓建築,作為泰山廠產線搬遷使用。高雄岡山廠區土地面積 4953 坪,該廠區仍以出租為主,近期持續有與相關業者接洽。

紀安郎表示,租金收入比重約 4%,全台僅剩高雄岡山廠、台中零星辦公區待租中,其餘已滿租,預期短期內,租金比重不會有太大波動。






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