鎖定三大客群 一銀以房養老承作件數翻倍增

鎖定三大客群 一銀以房養老承作件數翻倍增。(鉅亨網資料照)
鎖定三大客群 一銀以房養老承作件數翻倍增。(鉅亨網資料照)

市場對「以房養老」接受度有提升趨勢,一銀鎖定單身、有資金需求與高資產等三大客群力推「以房養老」,統計截至今年上半年為止,新承作件數成長 120%,截至 6 月底,累計核貸額度逾 26 億元。

根據一銀統計,截至今年 6 月底,以房養老貸款累計撥貸件數達 350 件,核貸額度逾 26 億元,借款人平均申貸年齡 73 歲,年紀最大 85 歲,擔保品之不動產坐落位置以雙北市為主,占比約 7 成。

一銀表示,高齡化、少子化社會來臨,退休理財可能碰到資金需求的問題,而以房養老貸款提供融資管道,除了讓銀髮族可繼續在原本環境居住,還能透過每月撥款取得生活資金,達到「老有所養,老有所終」的安養照顧。

舉例來說,一名 65 歲的吳女士在台北市有間公寓,向銀行申請以房養老貸款,鑑價為 2000 萬元,換算下來每月約可以領 38000 元,最長可請領到 95 歲,而且她還是繼續住在這間公寓裡,在自己熟悉的環境裡安心養老。

一銀表示,對單身者或獨居老人來說,相對適合辦理以房養老貸款,有些獨居老人並非沒有子女,只是習慣自己住,不願意與小孩同住,增加孩子們的負擔,透過以房養老活絡資產,創造固定的現金流,老人家有尊嚴,子女也減輕負擔。

一銀舉例,銀行有位 82 歲的客戶鄭奶奶,她的配偶患有失智無法自理,請了一位外傭幫忙照顧,每月固定的開銷不小,透過以房養老,一來可減輕子女負擔,二來也讓可運用的資金更充裕。

一銀指出,長輩除了藉由「安心貸」取得資金,還能結合「安養信託」進行現金流規劃,約定由信託專戶支付每月基本生活開銷,剩餘資金則可於信託專戶累積,作為未來臨時性醫療或緊急救助金使用,信託款項專款專用於自身照顧,確保老年生活無虞。


 


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