全台掀重劃區熱 台中海線遠雄造鎮超亮眼

三井台中港OUTLET PARK一期於2018年底開幕,第一年即締造50億元佳績,二期將拼今年下半年開幕營運。(圖:業者提供)
三井台中港OUTLET PARK一期於2018年底開幕,第一年即締造50億元佳績,二期將拼今年下半年開幕營運。(圖:業者提供)

台中海線崛起的契機來自 2010 年的縣市合併,中央和地方政府投注的建設預算是舊縣區時代的好幾倍,其中,交通建設最明顯反映出台中城市擴張往海線靠攏的趨勢,台中港特定區是向上路、台灣大道、國道四號三大橫向動脈起訖點,還有國道 1 號、3 號、61 快速道三大縱線形成交通路網。同時,國 4 延伸 74 號即將完工,有望大幅縮短灣區與市區通勤時間,台灣大道捷運藍線亦完成綜合規劃,加上眾所矚目的三井 OUTLTE 二期,也預計在今年底開幕試營運,讓台中港特定區市鎮中心成為海線八區 50 萬人口的中心點,更形成中彰投苗 30 分鐘生活圈。

遠雄在廣達 117 公頃的台中港特區擁有 1.2 萬坪土地,且距離三井 Outlet、清水國民運動中心僅 5 至 10 分鐘車程,是台中港特定區市鎮中心的正中心,規劃複製林口、三峽造鎮經驗,讓「遠雄之星」系列磁吸首購家庭買氣。

遠雄在台中海線地區造鎮案已完銷 8 期 2600 戶,生活機能快速成型,第 9 期新案「遠雄幸福成」預計於下半年登場。(圖: 業者提供) 
遠雄在台中海線地區造鎮案已完銷 8 期 2600 戶,生活機能快速成型,第 9 期新案「遠雄幸福成」預計於下半年登場。(圖: 業者提供) 

遠雄靠著造鎮第一品牌的威力,在台中海線創造 8 年 8 期推案完銷奇蹟,今年迎來台中港特區建設利多到位的起飛期,趁勢在第三季推出案量規模最大的第 9 案「遠雄幸福成」,將在八德路與八德二路 6,782 坪基地上,蓋出台中海線灣區最高的 8 棟 28 層樓地標建築,總銷約 140 億元。同時,為因應疫情前湧入的詢問熱度,現階段現場也導入線上預約、分流賞屋的貼心服務。

遠雄房地產副專沈柏祐表示,台中海線「遠雄之星」有超過半數的來客和買家,都對遠雄三峽、林口造鎮成績印象深刻,就有購屋客反饋,「這幾年全台各縣市不乏新興重劃區,有推案熱,但都缺乏整體規劃與綠美化,更因各建案推案時程和銷況不同,拖慢重劃區入住率和成熟時間,比過就知道遠雄造鎮多厲害。」他進一步指出,「新重劃區有沒有造鎮案領頭當大磁鐵,真的有差。」遠雄建設確實成功為海線發展創造話題,也帶動寶佳旗下的勝美、太子富宇、櫻花、長虹、春虹、協和、聖璽、聚力、佳福、和唐等上市櫃建商與在地建商跟進,一起推動區域房市的良性競爭。

遠雄造鎮計畫都選在市中心開發飽和,開始飆漲的時機點,「超前佈署」有潛力的衛星城市,台中七期、單元二、中科因飽和而飆漲,首購剛需板塊往海線位移,短短 6 年內海線激增逾萬人口,房市交易 5 年增 8 成,去年房價更以 15% 漲幅一舉躍居「增值王」。