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房產

〈國內疫情升溫〉疫情緊繃 謝坤成呼籲:房地合一稅2.0應暫緩上路

鉅亨網記者張欽發 台北 2021-06-17 12:33

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不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長謝坤成。(鉅亨網記者張欽發攝)

全台疫情嚴峻,三級警戒期一延再延,台灣百業遭受莫大衝擊,不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長謝坤成今 (17) 日指出,銀行端已傳出房貸族遲(欠)繳情形發生,有人想賣房度「錢」關,卻卡在「房地合一稅 2.0」的重稅在前,呼籲政府暫緩實施房地合一稅 2.0。

謝坤成表示,全聯會絕對贊同政府打炒房的用意,但在疫情的非常時期,「房地合一稅 2.0」貿然上路,反而傷民。

謝坤成指出,疫情防疫破口在 5 月出現,隨著確診人數的急速上升,政府宣布自 5 月 15 日至 5 月 28 日實施三級警戒,希望民眾儘量「宅在家」,減少不必要的接觸,不少公司採取分班、分流措施,有些餐飲業則貼出配合政策暫緩營業,或休業的公告。但是沒想到,疫情擴散速度太快,政府又將三級警戒延至 6 月 14 日,接著再延至 6 月 28 日,以為短暫休業的這些業者、民眾,「無薪」時間被迫再延長。

謝坤成說,沒有人想染上 COVID-19 病毒,但疫情未下降,不少人因為分班分流而薪水減少,另老闆不開店營業,員工「薪情」也不佳,而店老闆沒營業收入,卻還要照繳房租,已經陷入愁雲慘霧的困境。雖然政府趕緊進行「紓困 4.0」,但仍杯水車薪,最近,他從銀行端已經聽到,一些房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形,另有些原先有餘錢買房投資,也因為收入驟減,而想把房子賣掉的情況。

而「房地合一稅 2.0」即將在 7 月 1 日上路,若持有期間未滿 5 年,將面臨 35-45% 的重稅。

謝坤成指出,政府為防錯殺,訂有豁免條款,依據財政部所公布的非自願賣房的排除情形,分別是個人因調職及非自願離職、遭他人越界建屋、依法遭強制執行、因重大疾病或意外需支付醫藥費、持保護令避開家暴相對人,以及繼承房屋後,未經同意遭其他共有人出售房地持分等,都可排除適用重稅。但政府修法時,根本沒預料疫情會如此嚴重,並造成民眾可能要賣房子,才有錢度難關,甚至未來因房貸繳不起,被迫要賣房的情形,他們應是「非自願」,卻不在豁免條款之列。






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