〈財政部立院備詢〉房地合一稅2.0未上路房租先漲? 財長怒批:拿新法當藉口漲租惡質

財政部長蘇建榮。(鉅亨網記者郭幸宜攝)
財政部長蘇建榮。(鉅亨網記者郭幸宜攝)

房地合一稅 2.0 還沒上路,但傳出已有房東超前部署,拿新法當藉口漲租?財政部長蘇建榮對此痛批,房地合一稅只會在交易時才課徵,直言這種拿新法當藉口而漲租的房東是「惡質房東」。

立法院財委會今 (24) 日邀請財政部就房地合一稅實施與囤房稅評估進行專案報告,包括房地合一稅 2.0 適用範圍是否回溯、囤房稅推不推都是朝野立委關切重點。

民進黨立委林楚茵質詢時說,房地合一稅 2.0 還沒上路,但近期已有房東拿新制租稅負擔將增加當理由,提出漲租要求,甚至連文具店所販售的租賃契約也載明,承租期間稅金增加的部分需由房客負擔。

蘇建榮答詢時指出,房地合一稅 2.0 主要是透過稅制抑制短期炒作交易,避免投機買盤助漲房價,且房地合一稅必須要有交易才會課稅,拿新法稅制作為漲租只是藉口。

內政部地政司林家正副司長則說,房屋租賃契約中已明確規範,租賃期間不得用任何理由調漲租金,換言之,房東在簽約後要求漲租都屬無效行為。

此外,對於租屋實價登錄的部分,蘇建榮表示,租屋市場由內政部管轄,需尊重內政部規劃,但如果租屋市場能採取實價登錄,將有助於財政部查緝逃漏稅,但實務上仍有許多問題要克服,因此目前還在研議階段。


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