〈財政部立院備詢〉房地合一稅2.0恐轉嫁消費者 財長:新制目的在打擊炒作

財政部蘇建榮。(鉅亨網記者郭幸宜攝)
財政部蘇建榮。(鉅亨網記者郭幸宜攝)

為打擊投機炒作,財政部推出房地合一 2.0,透過拉長持有年限加重課稅,但有部分建商主張,房地合一稅 2.0 與囤房稅將轉嫁至房價與房租,最終仍波及消費者,財政部長蘇建榮對此回應,過去房地合一稅確實讓房價下跌,而此次修法主要在於抑制投機市場。

立法院財委會今 (24) 日邀請財政部長蘇建榮就「房地合一稅實施與是否推動囤房稅」進行專案報告,立委質詢持續聚焦房地合一稅適用時間點,以及政府對於囤房稅的立場態度。

針對市場質疑,包括囤房稅與房地合一稅 2.0 恐產生租金、售價轉嫁效應,屆時可能讓消費者、租屋族因此遭殃。蘇建榮則認為,過去房地合一稅 1.0 確實讓房價走跌,2.0 修法並非為了打房,而是避免投機買盤炒作助長房價。

蘇建榮強調,當市場買盤主要靠剛性與自住需求時,可望讓房價維持穩定狀態,只要是自住用而非短期買賣者,就不會受房地合一稅影響。

國民黨立委曾銘宗質詢時說,支持房地合一稅適用時間點回溯至 2016 年,但質疑房地合一稅納入預售屋是否合理?他指出,預售屋從簽約到成屋交件,短期持有的定義至少約 7 到 8 年,質疑納入預售屋是否合理?

蘇建榮答詢時解釋,預售屋與成屋兩者獨立,有預售屋就不會有成屋,換言之,只要預售屋沒有賣才會有成屋短期持有的問題,而此次修法納入預售屋,就是要杜絕預售屋炒作導致房價飆漲的現象。


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