〈合庫金法說〉三利多加持 下半年房市可望價量俱揚

合庫金董事長雷仲達。(鉅亨網資料照)
合庫金董事長雷仲達。(鉅亨網資料照)

在中央銀行降息、台商資金回流帶動下,加上國內疫情控制得當,行庫看好下半年房市表現,合庫金 (5880-TW) 預期,下半年房市將呈現價量俱增的走勢。

合庫金今 (19) 日舉行第 2 季線上法說,總經理陳美足表示,為因應新冠肺炎疫情衝擊,中央銀行 3 月宣布降息一碼,使得房貸利率降至史上新低點,加上台商資金回流、政府力推危老重建與都更挹注下,可望帶動房市表現。

合庫銀主管指出,目前整體房貸放款餘額共 5368 億元,較去年同期增加 208 億元、年增幅 4%;上半年土建融放款餘額共 1236 億元,較去年同期增加 939 億元、增幅多達 3 成以上。

從買賣移轉棟數資料來看,台灣去年房市交易量年增幅約 8%,已是連續三年正成長,今年上半年受疫情衝擊,導致上半年交易量小幅衰退約 2%。

合庫銀主管表示,今年受疫情影響,導致全球經濟受衝擊,台灣經濟成長也面臨下修風險,恐將影響房市交易表現,但在央行降息、房貸利率降至史上新低,以及台商資金回流、都更與危老重建帶動下,預估下半年房市可望好轉。

整體而言,綜合國內總經數據來看,研判台灣經濟已在第 2 季完成築底,在國內疫情趨緩下可望帶動經濟呈現 V 型復甦,房市交易價格可望小幅上漲並帶動交易量增加,房市可望呈現正向格局。

合庫金今天舉行線上法人說明會,揭露自結財務數據,累計上半年稅後純益 80.52 億元,較去年同期減少 5.21%,每股稅後純益 (EPS)0.58 元,考量疫情對產業的衝擊,今年市場環境已與去年底預期不同,恐影響獲利表現,目前正評估下修獲利預算目標,惟最終仍須經董事會同意才能拍板。


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