〈房產〉上半年外國人來台買房台北居首 買土地桃園奪魁

大家房屋企劃研究室主任郎美囡。(鉅亨網記者張欽發攝)
大家房屋企劃研究室主任郎美囡。(鉅亨網記者張欽發攝)

依據內政部最新統計資料,2020 年上半年外國人在台購置不動產,建物共 603 棟,較去年同期成長 10.2%,是近三年同期新高,土地累積 1479 筆,雖然跟去年同期比下滑 11.0%,但土地移轉面積大幅提升 121.6%。房仲業者認為,這與海外資金回流密切相關。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,2020 年上半年雖然多數國家採邊境管制,讓人流受阻,不過中美貿易戰及新冠肺炎之故,反而加速資金及企業回流台灣,其中不乏以第三地公司進行置產配置,讓外國人取得台灣不動產的量體穩定向上。 

綜觀 2020 年上半年外國人在六都交易情況,建物移轉棟數及面積由台北市奪冠,上半年共 122 棟、建物面積超過 3000 坪,新北市也有 122 棟,不過建物移轉面積僅 2500 坪,購置面積較小,台中市雖然 97 棟,但大面積的交易多,建物移轉面積超過 2600 坪。

而土地移轉量則以桃園市獨占鰲頭,上半年共 312 筆、土地移轉面積共 2.7 萬坪,台中市居次,移轉 208 筆、移轉面積 2.5 萬坪,新北市位居第三,上半年 202 筆、移轉面積 2.1 萬坪。

郎美囡指出,外國人購屋以主要都會區居多,其中雙北市更是外國人購屋的主力區域,今年各國量化寬鬆,熱錢竄入不動產市場,讓住宅與商用皆有表現。而在雙北之外,不少台商積極在台布局,且物流業順勢拉升,對大面積廠房、工業用地及商用不動產的需求增加,而桃園市的位置、條件、建設議題都具吸引力,故土地移轉量體最大。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠於全球性的資金寬鬆,加上低利環境使然,國內不動產市場信心度提升,市場堪稱穩健,不動產交易在節稅與財產布局的思考下,也讓境外資金購買台灣不動產的交易持續成長,交易也更為活絡。

 


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